Que signifient les données DVF pour Cascastel-des-Corbières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cascastel-des-Corbières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cascastel-des-Corbières compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cascastel-des-Corbières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cascastel-des-Corbières, le prix moyen est de 518 €/m² et le prix médian de 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cascastel-des-Corbières n'apparaissent pas ?

Une rue de Cascastel-des-Corbières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cascastel-des-Corbières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cascastel-des-Corbières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cascastel-des-Corbières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cascastel-des-Corbières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cascastel-des-Corbières au prix de 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cascastel-des-Corbières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cascastel-des-Corbières entre 2023 et 2024 est de -64.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cascastel-des-Corbières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cascastel-des-Corbières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 518 €/m².

Prix immobilier Cascastel-des-Corbières

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11071 216 habitants

↓ -64.90%

518 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

551 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cascastel-des-Corbières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cascastel-des-Corbières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.90%

518 €/m²

Prix médian/m²

551 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Col De La Serre	29/04/2025	Maison	126 m²	525 000 €	4 167 €/m²
1 Che Du Col De La Serre	29/04/2025	Local commercial	246 m²	525 000 €	2 134 €/m²
118 Tra De La Piala	29/04/2025	Maison	64 m²	525 000 €	8 203 €/m²
5 Grand Rue	28/08/2024	Maison	188 m²	75 520 €	402 €/m²
41 Grand Rue	24/06/2024	Maison	144 m²	142 000 €	986 €/m²
6 Rue Des Nobles	24/06/2024	Maison	76 m²	37 000 €	487 €/m²
8 Tra Des Cortalos	14/06/2024	Maison	87 m²	29 000 €	333 €/m²
4 Rue De L'Ancienne Poste	18/04/2024	Maison	118 m²	65 000 €	551 €/m²
6 Rue Du Bureau	16/11/2023	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
13 Grand Rue	01/08/2023	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
131 Che Du Col De La Serre	07/07/2023	Maison	130 m²	232 000 €	1 785 €/m²
4 Grand Rue	23/06/2023	Maison	99 m²	143 000 €	1 444 €/m²
30 Grand Rue	17/05/2023	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
19 Grand Rue	16/05/2023	Maison	133 m²	127 910 €	962 €/m²
1 Che Des Condaminas	01/03/2023	Maison	129 m²	327 730 €	2 541 €/m²
1 Che Des Condaminas	01/03/2023	Maison	129 m²	327 730 €	2 541 €/m²
11 Rue Des Nobles	24/02/2023	Maison	90 m²	73 450 €	816 €/m²
1 Tra De La Piala	23/02/2023	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
7 All Joseph Dupre	15/11/2022	Maison	110 m²	299 000 €	2 718 €/m²
62 Grand Rue	14/10/2022	Maison	121 m²	277 700 €	2 295 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Peret	4 ventes	-	-	6 262 m²
Che Du Col De La Serre	3 ventes	4 166 €/m²	-	-
A Ferrairolles	2 ventes	-	-	3 320 m²
Coume Armade	2 ventes	-	-	3 115 m²
Coumo De Malies	2 ventes	-	-	5 715 m²
Le Village	2 ventes	-	-	910 m²
Tra De La Piala	1 vente	8 203 €/m²	-	-