Que signifient les données DVF pour Carlipa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carlipa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carlipa compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carlipa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carlipa, le prix moyen est de 959 €/m² et le prix médian de 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carlipa n'apparaissent pas ?

Une rue de Carlipa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Carlipa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carlipa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carlipa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carlipa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carlipa au prix de 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carlipa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carlipa entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carlipa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carlipa, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 959 €/m².

Prix immobilier Carlipa

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11070 332 habitants 60 hab./km²

↓ -26.90%

959 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carlipa. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

959 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carlipa

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carlipa au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carlipa.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carlipa. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

959 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

959 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Le Village	15/04/2025	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
12 Rte De Bram	15/04/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
1 Imp Joyeuse	21/01/2025	Maison	106 m²	113 200 €	1 068 €/m²
5 Le Village	08/01/2025	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
1 Rue Du Poste	30/08/2024	Maison	100 m²	83 050 €	830 €/m²
9 Pl Du Marche	29/04/2024	Maison	24 m²	130 000 €	5 417 €/m²
9 Pl Du Marche	29/04/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5 Pl Du Marche	29/04/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
5002 Rue Des Moulins	05/03/2024	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
7 Rue De La Verdale	19/12/2023	Maison	122 m²	347 830 €	2 851 €/m²
7 Rue De La Verdale	19/12/2023	Maison	122 m²	347 830 €	2 851 €/m²
24 Le Village	17/10/2023	Maison	90 m²	12 500 €	139 €/m²
9000 Rue Du Pignier	28/08/2023	Maison	126 m²	284 050 €	2 254 €/m²
1 Rue Du Poste	31/07/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
91 Le Village	19/07/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1 Pl Bellevue	29/06/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
65 Le Village	28/06/2023	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²
Rte De Villespy	15/06/2023	Maison	114 m²	8 000 €	70 €/m²
9999 Rue Du Pignier	16/05/2023	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
116 Travers De Milles	05/05/2023	Maison	131 m²	200 000 €	1 527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carlipa. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	10 ventes	1 162 €/m²	-	123 m²
Chicane	1 vente	-	-	2 294 m²
Imp Joyeuse	1 vente	1 067 €/m²	-	163 m²
La Serre-Sud	1 vente	-	-	1 846 m²
Rte De Bram	1 vente	1 627 €/m²	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Carlipa

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carlipa. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km