Prix immobilier Carcassonne
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Carcassonne
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carcassonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (138 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.90%1 742 €/m²
Prix médian/m²
1 721 €/m²
Appartements (158 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.70%1 343 €/m²
Prix médian/m²
1 322 €/m²
Locaux commerciaux (21 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +380.70%3 244 €/m²
Prix médian/m²
1 268 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Fernand Merlane | 30/06/2025 | Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 800 €/m² |
| 7 Rue Fernand Merlane | 30/06/2025 | Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 800 €/m² |
| 7 Rue Fernand Merlane | 30/06/2025 | Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 800 €/m² |
| 26 Rue Jacques Brel | 30/06/2025 | Appartement | 63 m² | 47 000 € | 746 €/m² |
| 7 Che De Massiot | 30/06/2025 | Maison | 244 m² | 629 400 € | 2 580 €/m² |
| 7 Che De Massiot | 30/06/2025 | Maison | 244 m² | 629 400 € | 2 580 €/m² |
| 3 Rue De La Montagne Noire | 30/06/2025 | Maison | 84 m² | 123 024 € | 1 465 €/m² |
| 2 Rue Peire Cardenal | 30/06/2025 | Appartement | 59 m² | 65 000 € | 1 102 €/m² |
| 9 Av Bunau Varilla | 27/06/2025 | Appartement | 49 m² | 100 950 € | 2 060 €/m² |
| 169 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 27/06/2025 | Appartement | 78 m² | 73 000 € | 936 €/m² |
| 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier | 27/06/2025 | Appartement | 45 m² | 68 000 € | 1 511 €/m² |
| 130 Rue Ferdinand Alquier | 27/06/2025 | Maison | 114 m² | 283 000 € | 2 482 €/m² |
| 29 Rue De Verdun | 27/06/2025 | Appartement | 55 m² | 101 500 € | 1 845 €/m² |
| 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 26/06/2025 | Appartement | 54 m² | 61 250 € | 1 134 €/m² |
| 57 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 26/06/2025 | Appartement | 57 m² | 65 250 € | 1 145 €/m² |
| 22 Rue Fedou | 26/06/2025 | Appartement | 73 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² |
| 5 Rue Auger Gaillard | 26/06/2025 | Appartement | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 9001 Che Du Vieux Canal | 26/06/2025 | Appartement | 35 m² | 47 500 € | 1 357 €/m² |
| 16 Rue Littre | 25/06/2025 | Appartement | 26 m² | 123 590 € | 4 753 €/m² |
| 16 Rue Littre | 25/06/2025 | Appartement | 20 m² | 123 590 € | 6 180 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Martyrs De Baudrigues | 1 vente | 400 €/m² | - | 271 m² |
| Rue Des Pourpiers | 1 vente | 1 463 €/m² | - | 449 m² |
| Rue Du Calvaire | 1 vente | 1 082 €/m² | - | 60 m² |
| Rue Du Chant Du Coq | 1 vente | 1 538 €/m² | - | 443 m² |
| Rue Du Mont Saint-Bres | 1 vente | 1 211 €/m² | - | 329 m² |
| Rue Du Palais Prolongee | 1 vente | 1 941 €/m² | - | 87 m² |
| Rue Emile Zola | 1 vente | 2 276 €/m² | - | 242 m² |
| Rue Fernand Leger | 1 vente | 1 145 €/m² | - | 437 m² |
| Rue Francois Maynard | 1 vente | 1 853 €/m² | - | 301 m² |
| Rue Francois Xavier Fafeur | 1 vente | - | - | 3 823 m² |
| Rue Frederic Mistral | 1 vente | - | - | - |
| Rue Frederic Soulie | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 324 m² |
| Rue Gabriel Peri | 1 vente | 1 259 €/m² | - | 251 m² |
| Rue Gaston Bachelard | 1 vente | 1 859 €/m² | - | 291 m² |
| Rue Gaston Leroux | 1 vente | 1 595 €/m² | - | 269 m² |
| Rue Georges Guynemer | 1 vente | 1 586 €/m² | - | 276 m² |
| Rue Gustave Courbet | 1 vente | 1 676 €/m² | - | 129 m² |
| Rue Henri Pitot | 1 vente | - | - | 790 m² |
| Rue Jacques Copeau | 1 vente | 1 071 €/m² | - | 362 m² |
| Rue Jean Antoine Houdon | 1 vente | 1 701 €/m² | - | 235 m² |
| Rue Jean Baptiste Colbert | 1 vente | - | - | 743 m² |
| Rue Jean Baptiste Greuze | 1 vente | 1 300 €/m² | - | 274 m² |
| Rue Jean Comes Villalbe | 1 vente | 1 221 €/m² | - | 80 m² |
| Rue Jean Goujon | 1 vente | 1 597 €/m² | - | 310 m² |
| Rue Jules Valles | 1 vente | - | - | 288 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Carcassonne
Cazilhac
1 742 €/m²
Données 2025
Cavanac
1 410 €/m²
Données 2025
Berriac
1 871 €/m²
Données 2025
Villemoustaussou
1 426 €/m²
Données 2025
Palaja
2 687 €/m²
Données 2025
Pennautier
1 610 €/m²
Données 2025
Villedubert
1 551 €/m²
Données 2025
Lavalette
1 848 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Carcassonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carcassonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Carcassonne compte 296 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Carcassonne
1 527 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Carcassonne
1 538 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Carcassonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Carcassonne
25 rues de Carcassonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Carcassonne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Carcassonne :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Carcassonne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Carcassonne :
🏠 Maisons
138 ventes
1 742 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
158 ventes
1 343 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
21 ventes
3 244 €/m²
Prix moyen/m²