Que signifient les données DVF pour Camplong-d'Aude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camplong-d'Aude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camplong-d'Aude compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camplong-d'Aude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camplong-d'Aude, le prix moyen est de 1 277 €/m² et le prix médian de 1 277 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camplong-d'Aude n'apparaissent pas ?

Une rue de Camplong-d'Aude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Camplong-d'Aude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camplong-d'Aude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camplong-d'Aude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camplong-d'Aude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camplong-d'Aude au prix de 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camplong-d'Aude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camplong-d'Aude entre 2024 et 2025 est de -19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camplong-d'Aude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camplong-d'Aude, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 277 €/m².

Prix immobilier Camplong-d'Aude

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11064 389 habitants 30 hab./km²

↓ -19.70%

1 277 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camplong-d'Aude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 277 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camplong-d'Aude

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camplong-d'Aude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camplong-d'Aude.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camplong-d'Aude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

1 277 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 277 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Vc De L'Androune	19/03/2025	Maison	56 m²	71 500 €	1 277 €/m²
7 Rue Du Fournil	31/12/2024	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
1 Saint-Christanie	20/12/2024	Maison	129 m²	235 000 €	1 822 €/m²
10 Rue Jean Jaures	10/12/2024	Maison	217 m²	195 060 €	899 €/m²
1 Rue De L'Alaric	06/05/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
1 Pl De L'Alaric	19/12/2023	Maison	105 m²	234 850 €	2 237 €/m²
13 Lot Le Clos Des Oliviers	08/12/2023	Maison	95 m²	237 000 €	2 495 €/m²
1 Rue Des Ecoles	08/11/2023	Maison	285 m²	199 000 €	698 €/m²
7 Rue De La Placette	17/10/2023	Maison	154 m²	74 000 €	481 €/m²
11 Lot Res Au Pied De L'Alaric	28/09/2023	Maison	88 m²	211 000 €	2 398 €/m²
92 Le Village	25/09/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
4 Rue Des Ecoles	03/08/2023	Maison	80 m²	81 000 €	1 012 €/m²
7 Rue Jean Jaures	24/07/2023	Maison	99 m²	70 000 €	707 €/m²
7 Lot Le Clos Des Oliviers	20/07/2023	Maison	96 m²	191 500 €	1 995 €/m²
6 Rue De La Placette	18/07/2023	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
19 Av De La Promenade	03/07/2023	Maison	114 m²	206 150 €	1 808 €/m²
5 Rue Jean Jaures	30/06/2023	Maison	150 m²	107 500 €	717 €/m²
5 Rue Du Fournil	24/04/2023	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
6 Rue Des Ecoles	29/12/2022	Maison	187 m²	69 000 €	369 €/m²
5 Av De La Promenade	25/10/2022	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camplong-d'Aude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Loungagnos	3 ventes	-	-	4 269 m²
Chemin De Moux	2 ventes	-	-	3 512 m²
Les Azagadoux	2 ventes	-	-	11 740 m²
Garrigaute	1 vente	-	-	985 m²
Le Bousquet	1 vente	-	-	7 235 m²
Le Village	1 vente	-	-	205 m²
Les Peyries	1 vente	-	-	10 960 m²
Rue De La Placette	1 vente	-	-	34 m²
Vc De L'Androune	1 vente	1 276 €/m²	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Camplong-d'Aude

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Camplong-d'Aude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km