Que signifient les données DVF pour Cailhavel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cailhavel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cailhavel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cailhavel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cailhavel, le prix moyen est de 1 935 €/m² et le prix médian de 1 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cailhavel n'apparaissent pas ?

Une rue de Cailhavel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cailhavel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cailhavel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cailhavel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cailhavel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cailhavel au prix de 1 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cailhavel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cailhavel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cailhavel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 935 €/m².

Prix immobilier Cailhavel

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11059 150 habitants

1 935 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 935 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cailhavel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cailhavel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 935 €/m²

Prix médian/m²

1 935 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Chateau	10/01/2025	Maison	136 m²	263 190 €	1 935 €/m²
5 Che De Ronde	24/04/2023	Maison	171 m²	449 900 €	2 631 €/m²
5 Che De Ronde	24/04/2023	Maison	171 m²	449 900 €	2 631 €/m²
2 Rue Du General De Gaulle	11/10/2022	Maison	133 m²	206 500 €	1 553 €/m²
8 Che De Ronde	30/08/2022	Maison	206 m²	310 000 €	1 505 €/m²
58 A Las Crozes	16/05/2022	Maison	96 m²	259 260 €	2 701 €/m²
58 A Las Crozes	16/05/2022	Maison	96 m²	259 260 €	2 701 €/m²
9 Imp Des Pyrenees	03/02/2022	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
15 Che De Ronde	12/11/2021	Maison	86 m²	164 750 €	1 916 €/m²
14 Imp Des Pyrenees	03/06/2021	Maison	120 m²	42 500 €	354 €/m²
43 A Las Crozes	25/05/2021	Maison	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
10 Imp Des Pyrenees	10/02/2021	Maison	90 m²	71 000 €	789 €/m²
1 Rue Du Chateau	18/11/2020	Maison	269 m²	279 000 €	1 037 €/m²
1 Rue Du Chateau	18/11/2020	Maison	92 m²	279 000 €	3 033 €/m²
7 Le Village	12/10/2020	Maison	50 m²	17 500 €	350 €/m²