Que signifient les données DVF pour Cabrespine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabrespine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabrespine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cabrespine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabrespine, le prix moyen est de 1 087 €/m² et le prix médian de 1 087 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabrespine n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabrespine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cabrespine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabrespine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabrespine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabrespine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabrespine au prix de 1 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabrespine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cabrespine entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabrespine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabrespine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 087 €/m².

Prix immobilier Cabrespine

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11056 179 habitants

↑ +13.80%

1 087 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 087 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cabrespine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cabrespine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 087 €/m²

Prix médian/m²

1 087 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Laitier	12/02/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
2 Rue Pierre Duhem	19/12/2024	Maison	29 m²	31 990 €	1 103 €/m²
1 Che De Pradelles	11/09/2024	Maison	97 m²	77 000 €	794 €/m²
10 Rue De Ganganel	22/04/2024	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
119 Hameau De Laval	16/01/2024	Maison	132 m²	89 000 €	674 €/m²
3 L Engoulidou	11/10/2023	Maison	36 m²	26 000 €	722 €/m²
130 Hameau D Estresses	24/08/2023	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
138 Hameau De Serremijeanne	17/08/2023	Maison	104 m²	26 550 €	255 €/m²
130 Hameau D Estresses	12/07/2023	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
113 Le Village	14/06/2023	Maison	54 m²	500 €	9 €/m²
2 Rue Thimotee Fabre	22/05/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
2 Imp Du Minier	08/03/2023	Maison	80 m²	54 000 €	675 €/m²
10 Che De Pradelles	06/03/2023	Maison	220 m²	175 000 €	795 €/m²
18 Rue De L'Eglise	11/01/2023	Maison	80 m²	117 250 €	1 466 €/m²
4 Rue De Ganganel	05/01/2023	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
11 Rue Las Canals	20/10/2022	Maison	67 m²	49 000 €	731 €/m²
42 Le Village	31/08/2022	Maison	59 m²	59 999 €	1 017 €/m²
1 Imp Des Cystes	26/08/2022	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
1 Rue De La Fount Caoudo	11/08/2022	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
74 Le Village	13/07/2022	Maison	64 m²	18 000 €	281 €/m²