Que signifient les données DVF pour Brugairolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brugairolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brugairolles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brugairolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brugairolles, le prix moyen est de 2 159 €/m² et le prix médian de 1 911 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brugairolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Brugairolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Brugairolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brugairolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brugairolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brugairolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brugairolles au prix de 2 159 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brugairolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brugairolles entre 2024 et 2025 est de +113.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brugairolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brugairolles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 159 €/m².

Prix immobilier Brugairolles

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11053 308 habitants 34 hab./km²

↑ +113.40%

2 159 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brugairolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 911 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brugairolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brugairolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brugairolles.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brugairolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +113.40%

2 159 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 911 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Le Village	07/03/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
86 Rue Du Chateau	21/02/2025	Maison	61 m²	116 590 €	1 911 €/m²
13 Le Village	16/01/2025	Maison	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
13 Le Village	16/01/2025	Maison	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
5002 Che Du Pousadou	16/01/2025	Maison	111 m²	240 000 €	2 162 €/m²
5002 Che Du Pousadou	16/01/2025	Maison	111 m²	240 000 €	2 162 €/m²
62 Le Village	21/11/2024	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
96 Le Village	15/10/2024	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
96 Le Village	15/10/2024	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
9000 Rue Du Parc	21/06/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
74 Rue Des Auges	20/06/2024	Maison	98 m²	77 000 €	786 €/m²
107 Le Village	27/03/2024	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
91 Le Village	23/02/2024	Maison	145 m²	250 750 €	1 729 €/m²
121 Cote De La Malepere	15/09/2023	Maison	74 m²	194 000 €	2 622 €/m²
9 Le Village	19/07/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
6 Rte De Limoux	30/05/2023	Maison	145 m²	470 000 €	3 241 €/m²
6 Rte De Limoux	30/05/2023	Maison	145 m²	470 000 €	3 241 €/m²
8 Che De Montgrenier	05/05/2023	Maison	121 m²	255 350 €	2 110 €/m²
8 Che De Montgrenier	05/05/2023	Maison	121 m²	255 350 €	2 110 €/m²
32 Rue Des Orpins	05/05/2023	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brugairolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pigailhou	9 ventes	-	-	2 933 m²
Le Village	8 ventes	2 947 €/m²	-	239 m²
Le Fort	3 ventes	-	-	157 m²
Che Du Pousadou	2 ventes	2 162 €/m²	-	750 m²
Prat Cailhau	1 vente	-	-	3 920 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 911 €/m²	-	195 m²

Prix de l'immobilier autour de Brugairolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brugairolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km