Que signifient les données DVF pour Brousses-et-Villaret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brousses-et-Villaret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brousses-et-Villaret compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brousses-et-Villaret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brousses-et-Villaret, le prix moyen est de 1 312 €/m² et le prix médian de 1 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brousses-et-Villaret n'apparaissent pas ?

Une rue de Brousses-et-Villaret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Brousses-et-Villaret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brousses-et-Villaret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brousses-et-Villaret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brousses-et-Villaret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brousses-et-Villaret au prix de 1 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brousses-et-Villaret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brousses-et-Villaret entre 2024 et 2025 est de -37.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brousses-et-Villaret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brousses-et-Villaret, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 312 €/m².

Prix immobilier Brousses-et-Villaret

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11052 352 habitants

↓ -37.90%

1 312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brousses-et-Villaret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brousses-et-Villaret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.90%

1 312 €/m²

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Mairie	28/04/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
6 Rue Du Marronnier	02/04/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Du Marronnier	03/03/2025	Maison	153 m²	236 900 €	1 548 €/m²
12 Rte De Saint Denis	09/12/2024	Maison	86 m²	138 000 €	1 605 €/m²
1 Rte Du Villaret	17/10/2024	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
6 Rue De L'Eglise	31/07/2024	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
4 Che De L'Etangs	25/06/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
4 Che De L'Etangs	25/06/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
4 Che De L'Etangs	25/06/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
12 Che Du Pre De La Croix	24/05/2024	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
12 Che Du Pre De La Croix	24/05/2024	Maison	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
15 Che Du Pla De Villaret	23/02/2024	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
15 Che Du Pla De Villaret	23/02/2024	Maison	92 m²	280 000 €	3 043 €/m²
3 Che De La Chapelle	01/02/2024	Maison	90 m²	188 000 €	2 089 €/m²
4 Rte De Bertrande	26/10/2023	Maison	44 m²	470 000 €	10 682 €/m²
4 Rte De Bertrande	26/10/2023	Maison	82 m²	470 000 €	5 732 €/m²
8 Rue Des Lavandieres	18/10/2023	Maison	71 m²	100 000 €	1 408 €/m²
Pescairas	05/10/2023	Local commercial	-	277 000 €	-
2 Che Du Rebombier Sud	03/10/2023	Maison	76 m²	164 050 €	2 159 €/m²
2 Che Du Rebombier Sud	03/10/2023	Maison	76 m²	164 050 €	2 159 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	231 m²
Champ De La Borde	3 ventes	-	-	3 226 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	1 150 €/m²	-	117 m²
Rue Du Marronnier	3 ventes	1 274 €/m²	-	245 m²
Hameau Du Villaret	1 vente	-	-	30 m²
La Clause	1 vente	-	-	380 m²