Que signifient les données DVF pour Bize-Minervois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bize-Minervois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bize-Minervois compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bize-Minervois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bize-Minervois, le prix moyen est de 1 919 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bize-Minervois n'apparaissent pas ?

Une rue de Bize-Minervois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Bize-Minervois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bize-Minervois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bize-Minervois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bize-Minervois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bize-Minervois au prix de 1 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bize-Minervois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bize-Minervois entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bize-Minervois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bize-Minervois, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 919 €/m².

Prix immobilier Bize-Minervois

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11041 1 355 habitants 64 hab./km²

↑ +14.30%

1 919 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bize-Minervois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bize-Minervois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bize-Minervois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bize-Minervois.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bize-Minervois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

1 919 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 012 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Remparts	27/06/2025	Maison	140 m²	248 000 €	1 771 €/m²
34 Che De Mailhac	27/05/2025	Maison	81 m²	163 000 €	2 012 €/m²
3 Lot Residence Les Oliviers	29/04/2025	Maison	145 m²	376 000 €	2 593 €/m²
7 Lot Residence Les Oliviers	22/04/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
28 Rue Des Vignerons	14/04/2025	Maison	55 m²	156 250 €	2 841 €/m²
4 Rue Des Chateaux	03/04/2025	Maison	54 m²	44 000 €	815 €/m²
5 Imp De La Tindello	17/03/2025	Maison	42 m²	23 800 €	567 €/m²
2 Lot Communal Le Pontil	10/01/2025	Maison	73 m²	227 400 €	3 115 €/m²
5567 Che De La Touleyre	06/01/2025	Maison	125 m²	285 150 €	2 281 €/m²
5567 Che De La Touleyre	06/01/2025	Maison	125 m²	285 150 €	2 281 €/m²
2 La Touleyre	06/01/2025	Maison	157 m²	550 000 €	3 503 €/m²
2 La Touleyre	06/01/2025	Maison	157 m²	550 000 €	3 503 €/m²
25 Tour De Ville	17/12/2024	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
14 Rue Jules Et Andre Amalric	13/12/2024	Maison	100 m²	291 250 €	2 912 €/m²
10 Chemin D Agel	13/12/2024	Maison	227 m²	308 900 €	1 361 €/m²
10 Chemin D Agel	13/12/2024	Maison	227 m²	308 900 €	1 361 €/m²
23 Tour De Ville	04/12/2024	Maison	156 m²	130 000 €	833 €/m²
12 Rue Des Pres	27/11/2024	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²
26 Rte D Agel	04/11/2024	Maison	144 m²	325 500 €	2 260 €/m²
1 Rue Joustaigo	29/10/2024	Local commercial	140 m²	209 780 €	1 498 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bize-Minervois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Theron	7 ventes	-	-	647 m²
Che De La Touleyre	4 ventes	2 281 €/m²	-	741 m²
La Touleyre	4 ventes	3 503 €/m²	-	824 m²
Lot Residence Les Oliviers	4 ventes	2 730 €/m²	-	581 m²
A La Buade	3 ventes	-	-	1 707 m²
Aux Mouleyres	3 ventes	-	-	359 m²
Saint Hilaire Sud	3 ventes	-	-	1 993 m²
Saint Michel	3 ventes	-	-	3 917 m²
Che De Mailhac	2 ventes	2 012 €/m²	-	220 m²
Le Pontil	2 ventes	-	-	267 m²
Les Martinets-Nord	2 ventes	-	-	4 220 m²
Lot Communal Le Pontil	2 ventes	3 115 €/m²	-	495 m²
Rue Georges Rieux	2 ventes	-	-	340 m²
Aux Fournies	1 vente	-	-	27 m²
Che De Fontfresque	1 vente	-	-	375 m²
Chemin De Font Fresque	1 vente	-	-	284 m²
Imp De La Tindello	1 vente	566 €/m²	-	40 m²
Les Ieres	1 vente	-	-	284 m²
Rue Des Chateaux	1 vente	814 €/m²	-	18 m²
Rue Des Mouleyres	1 vente	-	-	253 m²
Rue Des Remparts	1 vente	1 771 €/m²	-	91 m²
Rue Des Vignerons	1 vente	2 840 €/m²	-	406 m²

Prix de l'immobilier autour de Bize-Minervois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bize-Minervois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km