Que signifient les données DVF pour Bessède-de-Sault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bessède-de-Sault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bessède-de-Sault compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bessède-de-Sault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bessède-de-Sault, le prix moyen est de 1 555 €/m² et le prix médian de 1 555 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bessède-de-Sault n'apparaissent pas ?

Une rue de Bessède-de-Sault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bessède-de-Sault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bessède-de-Sault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bessède-de-Sault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bessède-de-Sault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bessède-de-Sault au prix de 1 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bessède-de-Sault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bessède-de-Sault entre 2024 et 2025 est de +45.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bessède-de-Sault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bessède-de-Sault, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 555 €/m².

Prix immobilier Bessède-de-Sault

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11038 57 habitants

↑ +45.10%

1 555 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 555 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bessède-de-Sault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bessède-de-Sault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.10%

1 555 €/m²

Prix médian/m²

1 555 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Le Village	30/01/2025	Maison	60 m²	93 315 €	1 555 €/m²
15 Le Village	14/08/2024	Maison	90 m²	71 420 €	794 €/m²
130 Ham De Gesse	25/06/2024	Maison	63 m²	38 800 €	616 €/m²
1 Le Village	29/03/2024	Maison	68 m²	122 810 €	1 806 €/m²
131 Ham De Gesse	08/12/2023	Maison	83 m²	156 200 €	1 882 €/m²
1000 Le Village	20/12/2022	Maison	80 m²	73 880 €	924 €/m²
53 Le Village	10/11/2022	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
53 Le Village	10/11/2022	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
38 Le Village	29/07/2022	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
73 Le Village	08/02/2022	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
131 Ham De Gesse	21/12/2021	Maison	83 m²	158 000 €	1 904 €/m²
45 Le Village	16/06/2021	Maison	51 m²	78 050 €	1 530 €/m²
84 Ham De Gesse	07/06/2021	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
90 Ham De Gesse	03/05/2021	Maison	70 m²	42 300 €	604 €/m²
130 Ham De Gesse	29/04/2021	Maison	63 m²	28 000 €	444 €/m²
1 Le Village	12/03/2021	Maison	68 m²	87 000 €	1 279 €/m²
143 Le Village	26/11/2020	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Palanques	2 ventes	-	-	905 m²
La Barasse	1 vente	-	-	520 m²
La Chapelle	1 vente	-	-	1 645 m²
La Foun D Abail	1 vente	-	-	365 m²
Le Village	1 vente	1 555 €/m²	-	215 m²