Que signifient les données DVF pour Berriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berriac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berriac, le prix moyen est de 1 871 €/m² et le prix médian de 1 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Berriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Berriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berriac au prix de 1 871 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berriac entre 2024 et 2025 est de +27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berriac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 086 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 227 €/m².

Prix immobilier Berriac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11037 958 habitants

↑ +27.80%

1 871 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 968 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berriac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berriac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.40%

2 086 €/m²

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

1 227 €/m²

Prix médian/m²

1 227 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Che De Canteloup	15/04/2025	Appartement	45 m²	55 200 €	1 227 €/m²
26 Rue De L'Olivier	07/03/2025	Maison	95 m²	194 541 €	2 048 €/m²
2 Rue Des Acacias	07/02/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
4 Rue Des Acacias	21/01/2025	Maison	115 m²	197 000 €	1 713 €/m²
18 Imp De La Montagne Noire	10/01/2025	Maison	109 m²	225 150 €	2 066 €/m²
5 La Garenne	02/12/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
10 Che Des Cathares	20/11/2024	Maison	75 m²	139 000 €	1 853 €/m²
10 Che Des Cathares	20/11/2024	Maison	75 m²	139 000 €	1 853 €/m²
2 Che Des Chasseurs	13/09/2024	Appartement	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
2 Che Des Chasseurs	23/08/2024	Maison	71 m²	82 000 €	1 155 €/m²
54 Au Saladou	13/02/2024	Maison	290 m²	425 000 €	1 466 €/m²
54 Au Saladou	13/02/2024	Maison	290 m²	425 000 €	1 466 €/m²
15 Che De Canteloup	31/01/2024	Maison	127 m²	30 000 €	236 €/m²
15 Che De Canteloup	31/01/2024	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
15 Che De Canteloup	31/01/2024	Maison	127 m²	30 000 €	236 €/m²
15 Che De Canteloup	31/01/2024	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
5 Rue Des Romarins	18/01/2024	Maison	32 m²	44 000 €	1 375 €/m²
52 Rue De L'Olivier	05/10/2023	Maison	39 m²	242 000 €	6 205 €/m²
52 Rue De L'Olivier	05/10/2023	Local commercial	39 m²	242 000 €	6 205 €/m²
52 Rue De L'Olivier	05/10/2023	Maison	72 m²	242 000 €	3 361 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Acacias	5 ventes	2 016 €/m²	-	716 m²
A Canteloup	2 ventes	-	-	1 479 m²
Che De Canteloup	2 ventes	-	1 226 €/m²	-
Imp De La Montagne Noire	1 vente	2 065 €/m²	-	615 m²
Imp Du Chateau D'Eau	1 vente	-	-	500 m²
Rue De L'Olivier	1 vente	2 047 €/m²	-	500 m²