Que signifient les données DVF pour Belcastel-et-Buc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Belcastel-et-Buc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Belcastel-et-Buc compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Belcastel-et-Buc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Belcastel-et-Buc, le prix moyen est de 3 255 €/m² et le prix médian de 3 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Belcastel-et-Buc n'apparaissent pas ?

Une rue de Belcastel-et-Buc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Belcastel-et-Buc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Belcastel-et-Buc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Belcastel-et-Buc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Belcastel-et-Buc au prix de 3 255 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Belcastel-et-Buc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Belcastel-et-Buc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Belcastel-et-Buc, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 255 €/m².

Prix immobilier Belcastel-et-Buc

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11029 60 habitants

3 255 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 255 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Belcastel-et-Buc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Belcastel-et-Buc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 255 €/m²

Prix médian/m²

3 255 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 La Soulane	27/12/2024	Maison	278 m²	1 400 000 €	5 036 €/m²
28 La Soulane	27/12/2024	Maison	67 m²	1 400 000 €	20 896 €/m²
28 La Soulane	27/12/2024	Maison	168 m²	1 400 000 €	8 333 €/m²
28 La Soulane	27/12/2024	Maison	99 m²	1 400 000 €	14 141 €/m²
24 Crabides	30/08/2023	Maison	102 m²	332 000 €	3 255 €/m²
5 Hameau De Buc	29/04/2022	Maison	49 m²	-	-
5000 Hameau De Gauzy	08/07/2020	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²