Que signifient les données DVF pour Azille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azille compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azille, le prix moyen est de 1 223 €/m² et le prix médian de 1 194 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azille n'apparaissent pas ?

Une rue de Azille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Azille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azille au prix de 1 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azille entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azille, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 085 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 420 €/m².

Prix immobilier Azille

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11022 1 115 habitants 45 hab./km²

↓ -15.50%

1 223 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 194 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azille.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

10 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.70%

1 085 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 040 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 420 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5650 Agl Jouarres Le Vieux	04/06/2025	Appartement	57 m²	82 020 €	1 439 €/m²
2 Av Du Minervois	28/05/2025	Maison	232 m²	90 000 €	388 €/m²
5571 Gr Grand Rue	28/05/2025	Maison	135 m²	125 000 €	926 €/m²
5611 Agl Jouarres Le Vieux	23/05/2025	Appartement	40 m²	62 745 €	1 569 €/m²
5611 Agl Jouarres Le Vieux	23/05/2025	Appartement	54 m²	87 500 €	1 620 €/m²
5 Rue Des Deux Fontaines	15/05/2025	Maison	120 m²	116 350 €	970 €/m²
404 Le Village	29/04/2025	Maison	58 m²	31 000 €	534 €/m²
332 Le Village	28/04/2025	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²
8 Rue Claude Nougaro	15/04/2025	Maison	112 m²	242 950 €	2 169 €/m²
218 Le Village	27/03/2025	Maison	30 m²	59 200 €	1 973 €/m²
11 Av Du Minervois	19/03/2025	Maison	255 m²	262 000 €	1 027 €/m²
40 Av De La Montagne Noire	28/02/2025	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
5 Rue Des Ecoles	28/02/2025	Maison	188 m²	110 000 €	585 €/m²
13 Rue De La Source	11/02/2025	Maison	80 m²	82 570 €	1 032 €/m²
13 Rue De La Source	11/02/2025	Maison	70 m²	82 570 €	1 180 €/m²
12 Rue De La Placette	07/02/2025	Appartement	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
12 Rue De La Placette	07/02/2025	Appartement	110 m²	90 000 €	818 €/m²
10 Av Des Remparts	27/01/2025	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
336 Le Village	27/01/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
5611 Agl Jouarres Le Vieux	24/01/2025	Appartement	44 m²	54 000 €	1 227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	1 252 €/m²	-	45 m²
Au Moulin A Vent	5 ventes	-	-	4 739 m²
La Caussado	5 ventes	-	-	7 555 m²
Les Mattes	5 ventes	-	-	1 685 m²
Agl Jouarres Le Vieux	4 ventes	-	1 463 €/m²	-
Fon D Empibolle	3 ventes	-	-	2 438 m²
Av Du Minervois	2 ventes	707 €/m²	-	408 m²
Couloumbet-Ouest	2 ventes	-	-	5 200 m²
Larcas	2 ventes	-	-	3 945 m²
Les Gors-Est	2 ventes	-	-	2 160 m²
Lespilaniere	2 ventes	-	-	6 208 m²
Rue Claude Nougaro	2 ventes	2 169 €/m²	-	432 m²
Rue De La Placette	2 ventes	-	909 €/m²	300 m²
Rue De La Source	2 ventes	1 106 €/m²	-	42 m²
Trou Des Gors	2 ventes	-	-	3 425 m²
Av De La Montagne Noire	1 vente	1 250 €/m²	-	349 m²
Av Des Remparts	1 vente	793 €/m²	-	70 m²
Gr Grand Rue	1 vente	925 €/m²	-	182 m²
La Peur	1 vente	-	-	3 990 m²
La Rese	1 vente	-	-	13 230 m²
Roque Signe	1 vente	-	-	9 625 m²
Rue Des Deux Fontaines	1 vente	969 €/m²	-	62 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	585 €/m²	-	123 m²

Prix de l'immobilier autour de Azille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km