Que signifient les données DVF pour Axat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Axat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Axat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Axat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Axat, le prix moyen est de 774 €/m² et le prix médian de 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Axat n'apparaissent pas ?

Une rue de Axat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Axat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Axat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Axat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Axat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Axat au prix de 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Axat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Axat entre 2024 et 2025 est de -18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Axat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Axat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 839 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 936 €/m².

Prix immobilier Axat

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11021 479 habitants 39 hab./km²

↓ -18.00%

774 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Axat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

774 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Axat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Axat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Axat.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Axat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

839 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

839 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

936 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

936 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rte Departementale	27/05/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
1 Imp Ampere	16/05/2025	Appartement	78 m²	73 000 €	936 €/m²
129 Rte Departementale	28/04/2025	Maison	85 m²	38 000 €	447 €/m²
28 Rue De L Eglise	08/04/2025	Maison	87 m²	45 000 €	517 €/m²
10 Rue Du Parc	06/12/2024	Maison	110 m²	78 000 €	709 €/m²
12 Rue Du Parc	30/09/2024	Maison	81 m²	139 000 €	1 716 €/m²
139 Rte Departementale	06/09/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
6 Rue Ampere	05/06/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
6 Rue Ampere	05/06/2024	Local commercial	-	75 000 €	-
12 Rue Du Chateau	20/05/2024	Maison	52 m²	70 500 €	1 356 €/m²
205 Le Village	24/04/2024	Maison	139 m²	76 540 €	551 €/m²
25 Rte Departementale	05/04/2024	Maison	90 m²	115 815 €	1 287 €/m²
66 Rte De Font Romeu	28/03/2024	Maison	20 m²	105 000 €	5 250 €/m²
66 Rte De Font Romeu	28/03/2024	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
6 Rue Du Presbytere	29/02/2024	Maison	67 m²	74 000 €	1 104 €/m²
9 Zi De La Condomine	25/01/2024	Local commercial	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Tra De L Eglise	10/01/2024	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²
47 Rue De La Coume	27/11/2023	Maison	46 m²	104 500 €	2 272 €/m²
2 Rue Du Parc	20/11/2023	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
4 Rue Du Parc	10/11/2023	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Axat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	73 m²
Imp Ampere	3 ventes	-	935 €/m²	788 m²
Rte Departementale	2 ventes	821 €/m²	-	117 m²
La Gare	1 vente	-	-	1 856 m²
Rue De L Eglise	1 vente	517 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Axat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Axat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km