Que signifient les données DVF pour Auriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auriac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Auriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auriac, le prix moyen est de 1 051 €/m² et le prix médian de 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Auriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auriac au prix de 1 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auriac entre 2023 et 2024 est de -52.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auriac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 051 €/m².

Prix immobilier Auriac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11020 33 habitants

↓ -52.80%

1 051 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

938 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Auriac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Auriac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.80%

1 051 €/m²

Prix médian/m²

938 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5032 Savignan	14/06/2024	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
5000 Savignan	16/02/2024	Maison	49 m²	30 000 €	612 €/m²
12 Las Carbounieros	25/01/2024	Maison	131 m²	210 000 €	1 603 €/m²
11 Pla De La Brugue	10/08/2023	Maison	150 m²	488 200 €	3 255 €/m²
24 Savignan	21/04/2023	Maison	100 m²	119 863 €	1 199 €/m²
20 Las Paycheros	21/06/2022	Maison	18 m²	55 430 €	3 079 €/m²
20 Las Paycheros	21/06/2022	Maison	18 m²	55 430 €	3 079 €/m²
28 Espeout	19/04/2022	Maison	220 m²	226 000 €	1 027 €/m²
23 Savignan	16/12/2021	Maison	91 m²	77 000 €	846 €/m²