Que signifient les données DVF pour Aunat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aunat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aunat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aunat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aunat, le prix moyen est de 474 €/m² et le prix médian de 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aunat n'apparaissent pas ?

Une rue de Aunat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Aunat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aunat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aunat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aunat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aunat au prix de 474 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aunat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aunat entre 2024 et 2025 est de -74.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aunat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aunat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 474 €/m².

Prix immobilier Aunat

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11019 61 habitants 5 hab./km²

↓ -74.70%

474 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aunat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

474 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aunat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aunat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aunat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aunat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -74.70%

474 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

474 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Le Village	12/06/2025	Maison	225 m²	75 419 €	335 €/m²
7 Le Village	24/04/2025	Maison	125 m²	96 000 €	768 €/m²
93 Le Village	15/04/2025	Maison	50 m²	23 000 €	460 €/m²
46 Le Village	04/09/2024	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
106 Le Village	10/11/2023	Maison	94 m²	56 165 €	598 €/m²
34 Le Village	10/01/2023	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
22 Le Village	30/11/2022	Maison	110 m²	83 600 €	760 €/m²
67 Le Village	24/03/2022	Maison	183 m²	150 000 €	820 €/m²
67 Le Village	24/03/2022	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
99 Le Village	25/02/2022	Maison	88 m²	32 000 €	364 €/m²
Pl De La Veille Fontaine	20/08/2021	Maison	120 m²	126 000 €	1 050 €/m²
5000 Rue Grand Rue	20/08/2021	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
26 Le Village	17/06/2021	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
5001 Derriere La Borde	04/12/2020	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5001 Derriere La Borde	04/12/2020	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aunat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	521 €/m²	-	467 m²
Bois Du Linas	4 ventes	-	-	1 484 m²
Les Clots De La Devese	4 ventes	-	-	1 708 m²
Les Fenetres	4 ventes	-	-	2 292 m²
Le Linas	3 ventes	-	-	387 m²
Les Artigues Du Bac	3 ventes	-	-	583 m²
La Foun Del Rey	2 ventes	-	-	1 238 m²
Le Bac	2 ventes	-	-	3 560 m²
Le Bernet	2 ventes	-	-	1 815 m²
Les Caunils	2 ventes	-	-	908 m²
Les Ilhes	2 ventes	-	-	2 850 m²
Pres De L Abeilla	2 ventes	-	-	1 310 m²
Bac D Auliege	1 vente	-	-	430 m²
Bois De Sarrebiau	1 vente	-	-	1 280 m²
Cote Du Noyer	1 vente	-	-	890 m²
La Horte	1 vente	-	-	2 060 m²
Le Col	1 vente	-	-	940 m²
Les Arenals	1 vente	-	-	860 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	1 050 m²

Prix de l'immobilier autour de Aunat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aunat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km