Que signifient les données DVF pour Armissan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armissan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Armissan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Armissan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Armissan, le prix moyen est de 2 522 €/m² et le prix médian de 2 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Armissan n'apparaissent pas ?

Une rue de Armissan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Armissan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Armissan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Armissan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Armissan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Armissan au prix de 2 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Armissan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Armissan entre 2024 et 2025 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Armissan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Armissan, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 522 €/m².

Prix immobilier Armissan

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11014 1 461 habitants 117 hab./km²

↓ -2.10%

2 522 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Armissan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Armissan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Armissan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Armissan.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Armissan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

2 522 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Aire	12/06/2025	Maison	65 m²	169 900 €	2 614 €/m²
3 Rue De Brassens	30/04/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
3 Rue De Brassens	30/04/2025	Local commercial	45 m²	210 000 €	4 667 €/m²
4 Che De La Fontaine	29/04/2025	Maison	146 m²	405 000 €	2 774 €/m²
4 Che De La Fontaine	29/04/2025	Maison	146 m²	405 000 €	2 774 €/m²
9 Rue Des Artisans	29/04/2025	Maison	91 m²	139 900 €	1 537 €/m²
4 Rue Des Vignes	28/04/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
11 Lot Les Hauts De La Clape	10/04/2025	Maison	80 m²	271 500 €	3 394 €/m²
12 Rue Des Lauriers	05/03/2025	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
24 Rue Des Genevriers	04/03/2025	Maison	90 m²	264 000 €	2 933 €/m²
12 Rue Neuve	30/01/2025	Maison	70 m²	114 240 €	1 632 €/m²
1 Rue Des Genevriers	27/01/2025	Maison	86 m²	325 000 €	3 779 €/m²
10 Rue Des Orchidees	23/12/2024	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
2 Che De La Fontaine	12/12/2024	Maison	113 m²	280 000 €	2 478 €/m²
13 Rue Neuve	25/10/2024	Maison	105 m²	76 000 €	724 €/m²
7 Av De Narbonne	07/10/2024	Maison	128 m²	434 500 €	3 395 €/m²
7 Rue Neuve	01/10/2024	Maison	70 m²	192 400 €	2 749 €/m²
4 Che De La Montee Blanche	27/09/2024	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
3 Rue Des Eglantiers	23/09/2024	Maison	57 m²	240 000 €	4 211 €/m²
2 Rue Saint Etienne	18/09/2024	Maison	57 m²	123 900 €	2 174 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Armissan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Largelle	7 ventes	-	-	2 187 m²
Che De La Fontaine	4 ventes	2 773 €/m²	-	1 018 m²
Las Clottes	3 ventes	-	-	1 562 m²
Lot Les Hauts De La Clape	2 ventes	3 393 €/m²	-	387 m²
Rue De Brassens	2 ventes	1 909 €/m²	-	343 m²
Rue Des 3 Moulins	2 ventes	-	-	1 186 m²
Rue Des Genevriers	2 ventes	3 356 €/m²	-	450 m²
Rue De L Aire	1 vente	2 613 €/m²	-	121 m²
Rue Des Artisans	1 vente	1 537 €/m²	-	125 m²
Rue Des Lauriers	1 vente	1 582 €/m²	-	330 m²
Rue Des Vignes	1 vente	2 333 €/m²	-	505 m²
Rue Du Pech Cabanel	1 vente	-	-	435 m²
Rue Neuve	1 vente	1 632 €/m²	-	95 m²

Prix de l'immobilier autour de Armissan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Armissan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km