Que signifient les données DVF pour Argeliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argeliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argeliers compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argeliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argeliers, le prix moyen est de 2 672 €/m² et le prix médian de 2 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argeliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Argeliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Argeliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argeliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argeliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argeliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argeliers au prix de 2 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argeliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argeliers entre 2024 et 2025 est de +39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argeliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argeliers, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 672 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Argeliers

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11012 2 128 habitants

↑ +39.80%

2 672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argeliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Argeliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.80%

2 672 €/m²

Prix médian/m²

2 125 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des 87	24/06/2025	Local commercial	60 m²	121 250 €	2 021 €/m²
11 Rue Des 87	24/06/2025	Maison	54 m²	121 250 €	2 245 €/m²
14 Crs De La Republique	18/06/2025	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
6 Lot Raymond Courrieres	10/06/2025	Maison	148 m²	304 400 €	2 057 €/m²
1001 Le Village	04/06/2025	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
5659 Les Cairels	20/05/2025	Maison	128 m²	393 450 €	3 074 €/m²
13 Rue Mangefer (Z.A.)	29/04/2025	Maison	95 m²	479 750 €	5 050 €/m²
13 Rue Mangefer (Z.A.)	29/04/2025	Maison	229 m²	479 750 €	2 095 €/m²
13 Rue Mangefer (Z.A.)	29/04/2025	Maison	95 m²	479 750 €	5 050 €/m²
13 Rue Mangefer (Z.A.)	29/04/2025	Maison	229 m²	479 750 €	2 095 €/m²
7 La Calado	28/04/2025	Maison	82 m²	114 280 €	1 394 €/m²
10 Rue Jean Jaures	25/04/2025	Maison	125 m²	280 850 €	2 247 €/m²
11 Che De La Caune	14/04/2025	Maison	115 m²	180 350 €	1 568 €/m²
Les Cades Et Les Trois Dou	04/04/2025	Local commercial	3 810 m²	1 900 €	0 €/m²
28 Rue Azema De Montgravier	03/04/2025	Maison	90 m²	54 700 €	608 €/m²
9 Lot Raymond Courrieres	28/03/2025	Maison	87 m²	171 000 €	1 966 €/m²
23 Rue Du 1Er Mai	27/03/2025	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
15 Rue Les Garrigues (Z.A.)	19/03/2025	Maison	145 m²	410 500 €	2 831 €/m²
Cap Maurel	11/03/2025	Maison	110 m²	367 300 €	3 339 €/m²
Cap Maurel	11/03/2025	Maison	110 m²	367 300 €	3 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Calado	1 vente	1 393 €/m²	-	46 m²
La Caune	1 vente	-	-	2 681 m²
La Garrigue Est	1 vente	-	-	70 m²
La Montade	1 vente	-	-	2 320 m²
Le Jurio	1 vente	-	-	37 m²
Le Pech	1 vente	-	-	155 m²
Les Cades Et Les Trois Dou	1 vente	-	-	3 810 m²
Ptr Francaise	1 vente	1 517 €/m²	-	71 m²
Rue Du 1Er Mai	1 vente	1 523 €/m²	-	153 m²
Rue Saint - Marc	1 vente	1 588 €/m²	-	19 m²