Que signifient les données DVF pour Alzonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alzonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alzonne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alzonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alzonne, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alzonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Alzonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Alzonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alzonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alzonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alzonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alzonne au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alzonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alzonne entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alzonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alzonne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier Alzonne

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11009 1 586 habitants 71 hab./km²

↑ +6.20%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Alzonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alzonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Alzonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Alzonne.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Alzonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

1 498 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
484 Conques	26/06/2025	Maison	200 m²	36 000 €	180 €/m²
484 Conques	26/06/2025	Maison	200 m²	54 000 €	270 €/m²
37 Av Antoine Courriere	16/06/2025	Maison	62 m²	117 000 €	1 887 €/m²
37 Av Antoine Courriere	16/06/2025	Maison	95 m²	117 000 €	1 232 €/m²
14 Rue De L'Aramon	13/05/2025	Maison	84 m²	157 500 €	1 875 €/m²
1 Rue Des Pyrenees	30/04/2025	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
16 Gr Grand Rue	01/04/2025	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
10 Che De Cayrol	12/03/2025	Maison	90 m²	196 621 €	2 185 €/m²
37 Rue De La Promenade	28/02/2025	Maison	44 m²	54 000 €	1 227 €/m²
31 Rue De La Promenade	20/02/2025	Appartement	50 m²	105 700 €	2 114 €/m²
31 Rue De La Promenade	20/02/2025	Local commercial	32 m²	105 700 €	3 303 €/m²
1 Rte De Toulouse	02/01/2025	Appartement	57 m²	334 000 €	5 860 €/m²
1 Rte De Toulouse	02/01/2025	Appartement	67 m²	334 000 €	4 985 €/m²
1 Rte De Toulouse	02/01/2025	Local commercial	120 m²	334 000 €	2 783 €/m²
1 Rte De Toulouse	02/01/2025	Appartement	81 m²	334 000 €	4 123 €/m²
1 Rte De Toulouse	02/01/2025	Appartement	57 m²	334 000 €	5 860 €/m²
1 Rte De Toulouse	02/01/2025	Appartement	67 m²	334 000 €	4 985 €/m²
1 Rte De Toulouse	02/01/2025	Appartement	67 m²	334 000 €	4 985 €/m²
1 Rte De Toulouse	02/01/2025	Appartement	67 m²	334 000 €	4 985 €/m²
1 Rte De Toulouse	02/01/2025	Appartement	67 m²	334 000 €	4 985 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Alzonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Toulouse	28 ventes	-	4 987 €/m²	1 936 m²
Cayrol	5 ventes	-	-	1 639 m²
Le Puget-Est	5 ventes	-	-	19 822 m²
Le Puget-Ouest	5 ventes	-	-	12 499 m²
Lascombes	4 ventes	-	-	18 828 m²
Rue De La Promenade	3 ventes	1 227 €/m²	2 114 €/m²	50 m²
Salvignol	3 ventes	-	-	4 077 m²
Au Chemin De Conques	2 ventes	-	-	5 166 m²
Av Antoine Courriere	2 ventes	1 559 €/m²	-	140 m²
Chemin De La Gare	2 ventes	-	-	22 616 m²
Conques	2 ventes	225 €/m²	-	-
Ganes	2 ventes	-	-	3 515 m²
La Redonde	2 ventes	-	-	27 314 m²
Peyrefitte	2 ventes	-	-	3 354 m²
Che De Cayrol	1 vente	2 184 €/m²	-	490 m²
Fontorbe	1 vente	-	-	1 370 m²
Gr Grand Rue	1 vente	1 557 €/m²	-	54 m²
La Pujade	1 vente	-	-	7 705 m²
Le Village	1 vente	-	-	367 m²
Rue Couteliere	1 vente	-	-	18 m²
Rue De L'Aramon	1 vente	1 875 €/m²	-	400 m²
Rue Des Pyrenees	1 vente	2 394 €/m²	-	344 m²
Rue Prigonde	1 vente	-	-	62 m²

Prix de l'immobilier autour de Alzonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Alzonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km