Que signifient les données DVF pour Ajac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ajac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ajac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ajac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ajac, le prix moyen est de 2 243 €/m² et le prix médian de 2 243 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ajac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ajac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ajac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ajac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ajac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ajac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ajac au prix de 2 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ajac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ajac entre 2024 et 2025 est de +188.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ajac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ajac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 243 €/m².

Prix immobilier Ajac

Données actualisées du marché immobilier

Aude (11) 11003 198 habitants

↑ +188.70%

2 243 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 243 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ajac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ajac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +188.70%

2 243 €/m²

Prix médian/m²

2 243 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Limoux	31/03/2025	Maison	85 m²	190 690 €	2 243 €/m²
2 Rte De Limoux	31/03/2025	Maison	85 m²	190 690 €	2 243 €/m²
Imp Du Murier	06/08/2024	Maison	103 m²	80 000 €	777 €/m²
86 Prat De Cers	22/12/2023	Maison	105 m²	245 000 €	2 333 €/m²
4 Rue De La Forge	19/12/2023	Maison	135 m²	81 000 €	600 €/m²
6 Le Cammas	05/09/2023	Maison	110 m²	25 000 €	227 €/m²
1 Rue De La Forge	30/06/2023	Maison	194 m²	45 000 €	232 €/m²
22 Le Village	05/06/2023	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
Bois De L Auzine	01/08/2022	Maison	323 m²	672 300 €	2 081 €/m²
1 Imp De La Glaciere	31/03/2022	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
50 Le Village	19/11/2021	Maison	133 m²	122 000 €	917 €/m²
4 Pl D Anis	16/09/2021	Maison	65 m²	53 300 €	820 €/m²
14 Rue De La Mairie	26/05/2021	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
15 Rte De Chalabre	27/04/2021	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
15 Rte De Chalabre	27/04/2021	Maison	180 m²	170 000 €	944 €/m²
15 Rte De Chalabre	27/04/2021	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5000 Coumelhabou	19/03/2021	Maison	110 m²	173 345 €	1 576 €/m²
2 Rue De La Forge	28/12/2020	Maison	120 m²	68 000 €	567 €/m²
7 Le Village	14/12/2020	Maison	30 m²	226 500 €	7 550 €/m²
28 Rte De Chalabre	14/12/2020	Maison	200 m²	226 500 €	1 132 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Col D Ajac	4 ventes	-	-	6 398 m²
Le Bosc	4 ventes	-	-	8 968 m²
La Plaine	3 ventes	-	-	3 845 m²
Les Coustals	2 ventes	-	-	3 305 m²
Pech Redon	2 ventes	-	-	680 m²
Rte De Limoux	2 ventes	2 243 €/m²	-	887 m²