Que signifient les données DVF pour Viviès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viviès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viviès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viviès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viviès, le prix moyen est de 1 327 €/m² et le prix médian de 1 327 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viviès n'apparaissent pas ?

Une rue de Viviès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Viviès a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viviès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viviès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viviès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viviès au prix de 1 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viviès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viviès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viviès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 327 €/m².

Prix immobilier Viviès

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09341 156 habitants

1 327 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 327 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viviès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viviès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 327 €/m²

Prix médian/m²

1 327 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Maraud	30/01/2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
41 Las Timbaudos	24/11/2023	Maison	100 m²	280 020 €	2 800 €/m²
3 Gaston Hameau	08/11/2023	Maison	100 m²	78 000 €	780 €/m²
39 Pevidal	14/06/2023	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
41 Las Timbaudos	13/12/2022	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
48 Las Timbaudos	02/08/2022	Maison	114 m²	219 715 €	1 927 €/m²
48 Las Timbaudos	02/08/2022	Maison	114 m²	219 715 €	1 927 €/m²
3 Gaston Hameau	03/05/2022	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
19 Maraud	10/09/2021	Maison	160 m²	116 000 €	725 €/m²
39 Pevidal	08/09/2021	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
33 Gaston Hameau	21/09/2020	Maison	100 m²	92 300 €	923 €/m²