Que signifient les données DVF pour Vira ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vira, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vira compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vira

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vira, le prix moyen est de 1 999 €/m² et le prix médian de 1 999 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vira n'apparaissent pas ?

Une rue de Vira n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vira a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vira

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vira couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vira

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vira au prix de 1 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vira

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vira entre 2023 et 2024 est de +15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vira

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vira, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 999 €/m².

Prix immobilier Vira

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09340 158 habitants

↑ +15.50%

1 999 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 999 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vira

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vira
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

1 999 €/m²

Prix médian/m²

1 999 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Le Coumel	20/12/2024	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
1 Le Ferratchat	06/05/2024	Maison	99 m²	264 350 €	2 670 €/m²
20 Rue Alphonse Rescanieres	11/04/2023	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
9 Rue Du Calvaire	27/12/2022	Maison	130 m²	115 000 €	885 €/m²
24 Rue Alphonse Rescanieres	10/11/2022	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
17 Vira-Village	10/11/2022	Maison	124 m²	80 000 €	645 €/m²
3 Rue Du Ferratchat	27/09/2022	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
1 Che De Calzan	26/09/2022	Maison	116 m²	267 900 €	2 309 €/m²
7 Rue Du Ferratchat	30/08/2022	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
3 Che De Coumo Tisou	06/04/2022	Maison	143 m²	300 000 €	2 098 €/m²
3 Che De Coumo Tisou	06/04/2022	Maison	143 m²	300 000 €	2 098 €/m²
4 Che De La Croix	24/02/2022	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
4 Rue Des Couteliers	22/10/2021	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €/m²
6 Rue Des Couteliers	05/10/2021	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
2 Rue Des Couteliers	04/10/2021	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
4 Rue Alphonse Rescanieres	30/03/2021	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²
3 Rue Alphonse Rescanieres	22/01/2021	Maison	146 m²	103 000 €	705 €/m²
3 Pl Du Saoulou	11/01/2021	Maison	174 m²	190 000 €	1 092 €/m²
22 Vira-Village	11/01/2021	Maison	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²