Que signifient les données DVF pour Villeneuve-du-Latou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-du-Latou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-du-Latou compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-du-Latou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-du-Latou, le prix moyen est de 2 190 €/m² et le prix médian de 2 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-du-Latou n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-du-Latou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villeneuve-du-Latou a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-du-Latou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-du-Latou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-du-Latou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-du-Latou au prix de 2 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-du-Latou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-du-Latou entre 2021 et 2022 est de +28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-du-Latou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-du-Latou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 190 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-du-Latou

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09338 154 habitants

↑ +28.10%

2 190 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 190 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-du-Latou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-du-Latou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.10%

2 190 €/m²

Prix médian/m²

2 190 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Le Mouroux	29/12/2022	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
6 Le Mouroux	29/12/2022	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
29 Mazere	14/12/2021	Maison	80 m²	289 500 €	3 619 €/m²
5 Le Mouroux	09/12/2021	Maison	135 m²	229 000 €	1 696 €/m²
5 Le Mouroux	09/12/2021	Maison	135 m²	229 000 €	1 696 €/m²
23 Le Village	31/08/2021	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
49 Les Pradillous	31/08/2021	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
51 Pic Del Castel	08/02/2021	Maison	115 m²	163 000 €	1 417 €/m²
33 Guirou	06/11/2020	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
32 Guirou	07/07/2020	Maison	118 m²	175 000 €	1 483 €/m²