Que signifient les données DVF pour Villeneuve-d'Olmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-d'Olmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-d'Olmes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-d'Olmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-d'Olmes, le prix moyen est de 748 €/m² et le prix médian de 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-d'Olmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-d'Olmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Villeneuve-d'Olmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-d'Olmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-d'Olmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-d'Olmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-d'Olmes au prix de 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-d'Olmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-d'Olmes entre 2024 et 2025 est de -30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-d'Olmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-d'Olmes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 748 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-d'Olmes

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09336 965 habitants 161 hab./km²

↓ -30.80%

748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-d'Olmes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

748 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-d'Olmes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-d'Olmes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-d'Olmes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-d'Olmes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

748 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

748 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 La Foundo	26/03/2025	Local commercial	-	1 000 €	-
56 La Foundo	26/03/2025	Appartement	70 m²	1 000 €	14 €/m²
56 La Foundo	26/03/2025	Appartement	60 m²	1 000 €	17 €/m²
56 La Foundo	26/03/2025	Appartement	43 m²	1 000 €	23 €/m²
56 La Foundo	26/03/2025	Appartement	27 m²	1 000 €	37 €/m²
10 Rue De La Poste	13/02/2025	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²
92 Village	13/02/2025	Maison	27 m²	33 000 €	1 222 €/m²
16 Rue De La Poste	27/01/2025	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
5000 Rue Des Parises	15/01/2025	Maison	36 m²	56 377 €	1 566 €/m²
11 Rue De La Poste	10/01/2025	Maison	56 m²	22 000 €	393 €/m²
6 Rue De La Hiero	16/12/2024	Maison	72 m²	72 000 €	1 000 €/m²
4 Rte De Montferrier	25/11/2024	Maison	110 m²	92 000 €	836 €/m²
4 All Des Lilas	13/11/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
12 Rue Des Saules	27/08/2024	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
2 Imp Watteau	25/07/2024	Maison	102 m²	72 500 €	711 €/m²
9 Lot De L'Oustalet	05/07/2024	Maison	77 m²	90 411 €	1 174 €/m²
3 All Des Lilas	30/04/2024	Maison	81 m²	134 000 €	1 654 €/m²
1 Rte De Benaix	30/04/2024	Maison	50 m²	72 200 €	1 444 €/m²
6 Rue De La Hiero	25/03/2024	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
2 Rte De Benaix	25/03/2024	Maison	82 m²	28 000 €	341 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-d'Olmes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foundo	36 ventes	-	22 €/m²	1 359 m²
Rue De La Poste	4 ventes	378 €/m²	-	63 m²
La Nougarede	3 ventes	-	-	950 m²
La Paillasse	3 ventes	-	-	1 923 m²
Village	3 ventes	1 222 €/m²	-	111 m²
Chaubets	2 ventes	-	-	2 099 m²
Coumetto	2 ventes	-	-	2 875 m²
Le Four	2 ventes	-	-	1 585 m²
Le Sarrat	2 ventes	-	-	2 426 m²
La Carole	1 vente	-	-	1 215 m²
Le Bac	1 vente	-	-	104 m²
Prairies Du Bas	1 vente	-	-	590 m²
Pres De Vincent	1 vente	-	-	4 690 m²
Rue Des Parises	1 vente	1 566 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-d'Olmes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-d'Olmes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km