Que signifient les données DVF pour Vernajoul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernajoul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernajoul compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernajoul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernajoul, le prix moyen est de 1 897 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernajoul n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernajoul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Vernajoul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernajoul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernajoul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernajoul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernajoul au prix de 1 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernajoul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernajoul entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernajoul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernajoul, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 897 €/m².

Prix immobilier Vernajoul

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09329 710 habitants

↑ +13.10%

1 897 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernajoul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernajoul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

1 897 €/m²

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che De La Bidalbado	16/04/2025	Maison	128 m²	329 461 €	2 574 €/m²
12 Che De La Bidalbado	16/04/2025	Maison	128 m²	329 461 €	2 574 €/m²
6 Che Du Lac	26/03/2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
6 Che Du Lac	26/03/2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
8 Rue De Latiere	10/01/2025	Maison	203 m²	285 000 €	1 404 €/m²
9 Che De La Bidalbado	13/09/2024	Maison	146 m²	245 000 €	1 678 €/m²
4 Res Du Viaduc	01/09/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
20 Rue Fisat	07/08/2023	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
23 Rue Cassagne	19/07/2023	Maison	66 m²	54 500 €	826 €/m²
27 Av De Foix	17/07/2023	Maison	103 m²	211 300 €	2 051 €/m²
24 Rue Fisat	29/06/2023	Maison	120 m²	171 630 €	1 430 €/m²
8 Che Du Bout Des Vignes	28/06/2023	Maison	154 m²	295 000 €	1 916 €/m²
35 Rue Cassagne	29/03/2023	Maison	76 m²	141 775 €	1 865 €/m²
6 Rue Du Cazal	16/02/2023	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
5 Rue Fisat	27/01/2023	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
13 Che De La Bidalbado	09/01/2023	Maison	130 m²	256 000 €	1 969 €/m²
1 Che Du Puits	25/11/2022	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
10 Che De La Plano	21/11/2022	Maison	85 m²	169 000 €	1 988 €/m²
6 Rue Du Fourrier	27/10/2022	Maison	97 m²	72 500 €	747 €/m²
19 Che Du Lac	13/10/2022	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Bidalbado	8 ventes	2 573 €/m²	-	925 m²
Che Du Lac	6 ventes	1 714 €/m²	-	722 m²
Rue De Latiere	3 ventes	1 403 €/m²	-	1 283 m²
Av De Foix	2 ventes	-	-	342 m²
Couloum	2 ventes	-	-	9 680 m²
Plano Del Sac	2 ventes	-	-	9 320 m²
Pountils	2 ventes	-	-	4 200 m²
Bidalbado	1 vente	-	-	415 m²
Camon	1 vente	-	-	7 518 m²
Planel De La Fount	1 vente	-	-	2 430 m²