Que signifient les données DVF pour Vèbre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vèbre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vèbre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vèbre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vèbre, le prix moyen est de 1 991 €/m² et le prix médian de 1 991 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vèbre n'apparaissent pas ?

Une rue de Vèbre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vèbre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vèbre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vèbre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vèbre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vèbre au prix de 1 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vèbre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vèbre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vèbre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 991 €/m².

Prix immobilier Vèbre

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09326 115 habitants

1 991 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 991 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vèbre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vèbre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 991 €/m²

Prix médian/m²

1 991 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
105 La Paichere	29/01/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
105 La Paichere	29/01/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
98 Engerma	17/01/2025	Maison	114 m²	207 000 €	1 816 €/m²
71 La Crouzette	07/10/2024	Appartement	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
71 La Crouzette	07/10/2024	Appartement	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
114 La Remise	27/04/2023	Maison	120 m²	148 870 €	1 241 €/m²
114 La Remise	27/04/2023	Maison	120 m²	148 870 €	1 241 €/m²
62 Nifort	23/03/2023	Maison	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
50 La Place	15/10/2022	Appartement	29 m²	2 500 €	86 €/m²
11 Engerma	25/08/2022	Appartement	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
11 Engerma	25/08/2022	Appartement	53 m²	55 000 €	1 038 €/m²
106 Le Pesquie	19/04/2022	Maison	93 m²	140 900 €	1 515 €/m²
80 Gouzy	08/03/2022	Maison	66 m²	89 000 €	1 348 €/m²
70 Areing	15/02/2022	Maison	301 m²	230 000 €	764 €/m²
116 Carol	14/12/2021	Maison	115 m²	247 000 €	2 148 €/m²
65 Nifort	18/08/2021	Maison	85 m²	225 760 €	2 656 €/m²