Que signifient les données DVF pour Ussat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ussat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ussat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ussat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ussat, le prix moyen est de 3 369 €/m² et le prix médian de 3 369 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ussat n'apparaissent pas ?

Une rue de Ussat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ussat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ussat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ussat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ussat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ussat au prix de 3 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ussat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ussat entre 2024 et 2025 est de +130.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ussat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ussat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 369 €/m².

Prix immobilier Ussat

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09321 307 habitants 70 hab./km²

↑ +130.40%

3 369 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ussat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 369 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ussat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ussat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ussat.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ussat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +66.30%

3 369 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 369 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Prom Du Ruisseau	28/03/2025	Maison	84 m²	283 000 €	3 369 €/m²
4 Rpt Du Manoir	04/12/2024	Appartement	32 m²	39 000 €	1 219 €/m²
12 Pl De La Mairie	24/10/2024	Appartement	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
12 Pl De La Mairie	24/10/2024	Appartement	30 m²	145 000 €	4 833 €/m²
12 Pl De La Mairie	24/10/2024	Appartement	35 m²	145 000 €	4 143 €/m²
12 Pl De La Mairie	24/10/2024	Appartement	71 m²	145 000 €	2 042 €/m²
4 Rpt Du Manoir	24/09/2024	Appartement	34 m²	37 100 €	1 091 €/m²
182 Las Pujadelos De Lagreou	11/09/2024	Maison	72 m²	142 500 €	1 979 €/m²
13 Qua De Lagreou	02/09/2024	Maison	108 m²	209 500 €	1 940 €/m²
13 Qua De Lagreou	02/09/2024	Maison	108 m²	209 500 €	1 940 €/m²
4 Rpt Du Manoir	27/08/2024	Appartement	36 m²	35 000 €	972 €/m²
6 Rue Grand Rue	14/08/2024	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
4 Rpt Du Manoir	23/07/2024	Appartement	41 m²	48 700 €	1 188 €/m²
4 Rpt Du Manoir	23/05/2024	Appartement	38 m²	48 000 €	1 263 €/m²
64 La Crouzette	27/03/2024	Maison	67 m²	119 000 €	1 776 €/m²
4 Rpt Du Manoir	03/10/2023	Appartement	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
12 Pl De La Mairie	09/06/2023	Appartement	65 m²	127 000 €	1 954 €/m²
12 Pl De La Mairie	09/06/2023	Appartement	71 m²	127 000 €	1 789 €/m²
12 Pl De La Mairie	09/06/2023	Appartement	30 m²	127 000 €	4 233 €/m²
12 Pl De La Mairie	09/06/2023	Appartement	35 m²	127 000 €	3 629 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ussat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Garrigues	6 ventes	-	-	3 710 m²
Col D Ussat	4 ventes	-	-	1 394 m²
La Bessede	3 ventes	-	-	525 m²
Lauzinal	2 ventes	-	-	1 962 m²
Ussat	2 ventes	-	-	1 459 m²
Carbounieres	1 vente	-	-	990 m²
Coumasse	1 vente	-	-	280 m²
Prom Du Ruisseau	1 vente	3 369 €/m²	-	942 m²

Prix de l'immobilier autour de Ussat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ussat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km