Que signifient les données DVF pour Unzent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Unzent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Unzent compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Unzent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Unzent, le prix moyen est de 1 314 €/m² et le prix médian de 1 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Unzent n'apparaissent pas ?

Une rue de Unzent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Unzent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Unzent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Unzent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Unzent au prix de 1 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Unzent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Unzent entre 2023 et 2024 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Unzent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Unzent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 314 €/m².

Prix immobilier Unzent

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09319 119 habitants

↓ -18.60%

1 314 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 314 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Unzent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Unzent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

1 314 €/m²

Prix médian/m²

1 314 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Le Souleilla De La Fajolle	02/12/2024	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
5005 Esperou	10/01/2024	Maison	52 m²	400 000 €	7 692 €/m²
5005 Esperou	10/01/2024	Maison	84 m²	400 000 €	4 762 €/m²
5005 Esperou	10/01/2024	Maison	52 m²	400 000 €	7 692 €/m²
5005 Esperou	10/01/2024	Maison	84 m²	400 000 €	4 762 €/m²
40 Le Souleilla De La Fajolle	19/07/2023	Local commercial	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
35 Le Taux	11/07/2023	Maison	223 m²	360 200 €	1 615 €/m²
5 Les Mercies	21/06/2022	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
5 Les Mercies	21/06/2022	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
5 Les Mercies	21/06/2022	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
5 Les Mercies	21/06/2022	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
54 Les Mounies	26/01/2022	Maison	170 m²	184 893 €	1 088 €/m²
26 Lauriol	13/01/2022	Maison	256 m²	430 000 €	1 680 €/m²
26 Lauriol	13/01/2022	Maison	256 m²	430 000 €	1 680 €/m²
43 La Capelle	21/04/2021	Maison	88 m²	362 000 €	4 114 €/m²
25 Nauzes	16/12/2020	Maison	140 m²	405 000 €	2 893 €/m²
40 Le Souleilla De La Fajolle	20/08/2020	Maison	70 m²	107 000 €	1 529 €/m²
40 Le Souleilla De La Fajolle	20/08/2020	Local commercial	100 m²	107 000 €	1 070 €/m²