Que signifient les données DVF pour Thouars-sur-Arize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thouars-sur-Arize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thouars-sur-Arize compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Thouars-sur-Arize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thouars-sur-Arize, le prix moyen est de 481 €/m² et le prix médian de 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thouars-sur-Arize n'apparaissent pas ?

Une rue de Thouars-sur-Arize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Thouars-sur-Arize a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thouars-sur-Arize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thouars-sur-Arize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thouars-sur-Arize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thouars-sur-Arize au prix de 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thouars-sur-Arize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thouars-sur-Arize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thouars-sur-Arize, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 481 €/m².

Prix immobilier Thouars-sur-Arize

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09310 40 habitants

481 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

481 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Thouars-sur-Arize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thouars-sur-Arize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

481 €/m²

Prix médian/m²

481 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Thouars Village	10/12/2022	Maison	160 m²	65 000 €	406 €/m²
5001 Thouars Village	06/12/2022	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
5000 Cravares	03/06/2022	Local commercial	600 m²	135 000 €	225 €/m²