Que signifient les données DVF pour Tarascon-sur-Ariège ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tarascon-sur-Ariège, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tarascon-sur-Ariège compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tarascon-sur-Ariège

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen est de 1 342 €/m² et le prix médian de 1 409 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tarascon-sur-Ariège n'apparaissent pas ?

Une rue de Tarascon-sur-Ariège n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Tarascon-sur-Ariège a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tarascon-sur-Ariège

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tarascon-sur-Ariège couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tarascon-sur-Ariège

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tarascon-sur-Ariège au prix de 1 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tarascon-sur-Ariège

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tarascon-sur-Ariège entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tarascon-sur-Ariège

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tarascon-sur-Ariège, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 361 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 278 €/m².

Prix immobilier Tarascon-sur-Ariège

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09306 3 060 habitants

↓ -20.50%

1 342 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 409 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tarascon-sur-Ariège

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tarascon-sur-Ariège
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

1 212 €/m²

Prix médian/m²

1 276 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +76.50%

1 361 €/m²

Prix médian/m²

1 361 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

278 €/m²

Prix médian/m²

278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
953 Arrigols	08/04/2025	Maison	120 m²	98 000 €	817 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
379 Peyreguil	30/03/2025	Appartement	72 m²	70 000 €	972 €/m²
6 Rue Mal Leclerc	28/03/2025	Maison	80 m²	127 850 €	1 598 €/m²
4 Rue Du Prat D Albis	28/03/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
2 Av De Sabart	27/03/2025	Local commercial	273 m²	111 500 €	408 €/m²
521 Rte D Espagne	26/03/2025	Local commercial	218 m²	145 000 €	665 €/m²
12 Rue Sainte Quitterie	25/03/2025	Local commercial	59 m²	5 000 €	85 €/m²
24 Rue Du Barri	19/03/2025	Maison	75 m²	77 500 €	1 033 €/m²
2 Rue Gabriel Faure	19/03/2025	Maison	89 m²	132 450 €	1 488 €/m²
4 Rue Du Pradelet	11/03/2025	Maison	90 m²	265 500 €	2 950 €/m²
376 Cantegril	06/03/2025	Maison	175 m²	350 000 €	2 000 €/m²
376 Cantegril	06/03/2025	Maison	175 m²	350 000 €	2 000 €/m²
1037 Lafrau Haute	28/02/2025	Local commercial	1 110 m²	1 391 466 €	1 254 €/m²
1037 Lafrau Haute	28/02/2025	Local commercial	-	1 391 466 €	-