Que signifient les données DVF pour Tarascon-sur-Ariège ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tarascon-sur-Ariège, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tarascon-sur-Ariège compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tarascon-sur-Ariège

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen est de 1 342 €/m² et le prix médian de 1 409 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tarascon-sur-Ariège n'apparaissent pas ?

Une rue de Tarascon-sur-Ariège n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Tarascon-sur-Ariège ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tarascon-sur-Ariège

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tarascon-sur-Ariège couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tarascon-sur-Ariège

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tarascon-sur-Ariège au prix de 1 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tarascon-sur-Ariège

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tarascon-sur-Ariège entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tarascon-sur-Ariège

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tarascon-sur-Ariège, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 361 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 278 €/m².

Prix immobilier Tarascon-sur-Ariège

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09306 3 085 habitants 359 hab./km²

↓ -20.50%

1 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tarascon-sur-Ariège. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 409 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tarascon-sur-Ariège

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tarascon-sur-Ariège au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tarascon-sur-Ariège.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,7%

23,5%

Maisons

11 ventes · 64,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 23,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tarascon-sur-Ariège. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

1 212 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 276 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +76.50%

1 361 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 361 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

278 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

278 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
953 Arrigols	08/04/2025	Maison	120 m²	98 000 €	817 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	26 m²	90 000 €	3 462 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	24 m²	90 000 €	3 750 €/m²
20 Rue Du Barri	04/04/2025	Appartement	25 m²	90 000 €	3 600 €/m²
379 Peyreguil	30/03/2025	Appartement	72 m²	70 000 €	972 €/m²
6 Rue Mal Leclerc	28/03/2025	Maison	80 m²	127 850 €	1 598 €/m²
4 Rue Du Prat D Albis	28/03/2025	Maison	105 m²	205 000 €	1 952 €/m²
2 Av De Sabart	27/03/2025	Local commercial	273 m²	111 500 €	408 €/m²
521 Rte D Espagne	26/03/2025	Local commercial	218 m²	145 000 €	665 €/m²
12 Rue Sainte Quitterie	25/03/2025	Local commercial	59 m²	5 000 €	85 €/m²
24 Rue Du Barri	19/03/2025	Maison	75 m²	77 500 €	1 033 €/m²
2 Rue Gabriel Faure	19/03/2025	Maison	89 m²	132 450 €	1 488 €/m²
4 Rue Du Pradelet	11/03/2025	Maison	90 m²	265 500 €	2 950 €/m²
376 Cantegril	06/03/2025	Maison	175 m²	350 000 €	2 000 €/m²
376 Cantegril	06/03/2025	Maison	175 m²	350 000 €	2 000 €/m²
1037 Lafrau Haute	28/02/2025	Local commercial	1 110 m²	1 391 466 €	1 254 €/m²
1037 Lafrau Haute	28/02/2025	Local commercial	-	1 391 466 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tarascon-sur-Ariège. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lafrau Haute	62 ventes	-	48 873 €/m²	3 971 m²
Rue Du Barri	8 ventes	1 033 €/m²	3 579 €/m²	106 m²
Rue Sainte Quitterie	8 ventes	-	4 570 €/m²	60 m²
Arrigols	5 ventes	816 €/m²	-	724 m²
Quai De L Ariege	4 ventes	-	1 750 €/m²	-
Cantegril	3 ventes	2 000 €/m²	-	983 m²
Fournie	3 ventes	-	-	486 m²
La Ville	3 ventes	-	-	21 m²
Peyreguil	3 ventes	-	972 €/m²	170 m²
Rue Du Pradelet	3 ventes	2 950 €/m²	-	269 m²
Rue Gabriel Faure	3 ventes	1 488 €/m²	-	196 m²
Banat	2 ventes	-	-	340 m²
Rue Du Prat D Albis	2 ventes	1 952 €/m²	-	347 m²
Rue Mal Leclerc	2 ventes	1 598 €/m²	-	204 m²
Av De Sabart	1 vente	-	-	115 m²
Av Pechiney	1 vente	1 422 €/m²	-	535 m²
Boulie	1 vente	-	-	706 m²
Cap De La Cabannasse	1 vente	-	-	1 563 m²
Lafrau	1 vente	-	-	1 280 m²
Layroule	1 vente	-	-	18 m²
Prat De Cayre	1 vente	-	-	2 340 m²
Rte D Espagne	1 vente	-	-	298 m²
Rue Du Gen De Gaulle	1 vente	2 280 €/m²	-	622 m²
Rue Du Pont Vieux	1 vente	459 €/m²	-	49 m²
Rue Malbec	1 vente	1 500 €/m²	-	55 m²

Prix de l'immobilier autour de Tarascon-sur-Ariège

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tarascon-sur-Ariège. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,8 km