Que signifient les données DVF pour Surba ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Surba, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Surba compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Surba

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Surba, le prix moyen est de 1 587 €/m² et le prix médian de 1 659 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Surba n'apparaissent pas ?

Une rue de Surba n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Surba

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Surba couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Surba

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Surba au prix de 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Surba

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Surba entre 2023 et 2024 est de -25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Surba

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Surba, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 587 €/m².

Prix immobilier Surba

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09303 333 habitants

↓ -25.60%

1 587 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 659 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Surba

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Surba
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

1 587 €/m²

Prix médian/m²

1 659 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
106 Bergasses	28/10/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
115 La Bexane	10/09/2024	Maison	81 m²	83 500 €	1 031 €/m²
108 Plaine De Flourac	31/05/2024	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
161 Lina	11/03/2024	Maison	114 m²	194 320 €	1 705 €/m²
151 La Bexane	15/12/2023	Maison	200 m²	389 400 €	1 947 €/m²
151 La Bexane	15/12/2023	Maison	200 m²	389 400 €	1 947 €/m²
95 Bergasses	30/08/2023	Maison	100 m²	258 640 €	2 586 €/m²
95 Bergasses	30/08/2023	Maison	100 m²	258 640 €	2 586 €/m²
166 La Forge	28/07/2023	Maison	150 m²	402 000 €	2 680 €/m²
166 La Forge	28/07/2023	Maison	150 m²	402 000 €	2 680 €/m²
40 Surba	16/06/2023	Maison	125 m²	165 000 €	1 320 €/m²
54 La Bexane	26/07/2022	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
54 La Bexane	26/07/2022	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
5011 La Forge	06/07/2022	Maison	162 m²	440 000 €	2 716 €/m²
98 Plaine De Flourac	15/02/2022	Appartement	34 m²	485 000 €	14 265 €/m²
98 Plaine De Flourac	15/02/2022	Maison	53 m²	485 000 €	9 151 €/m²
98 Plaine De Flourac	15/02/2022	Appartement	25 m²	485 000 €	19 400 €/m²
98 Plaine De Flourac	15/02/2022	Maison	100 m²	485 000 €	4 850 €/m²
41 Surba	18/08/2021	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
36 Surba	04/08/2021	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²