Que signifient les données DVF pour Soulan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulan compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soulan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulan, le prix moyen est de 698 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulan n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Soulan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulan au prix de 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulan entre 2024 et 2025 est de -51.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 698 €/m².

Prix immobilier Soulan

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09301 391 habitants

↓ -51.50%

698 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soulan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soulan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.50%

698 €/m²

Prix médian/m²

698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
194 Rue Du Jeu De Quilles	04/02/2025	Maison	57 m²	29 855 €	524 €/m²
221 Rte De Boussan	14/01/2025	Maison	120 m²	104 550 €	871 €/m²
221 Rte De Boussan	14/01/2025	Maison	120 m²	104 550 €	871 €/m²
564 Rue Des Colporteurs	12/12/2024	Maison	56 m²	54 500 €	973 €/m²
149 Che De Gebraou	20/09/2024	Maison	84 m²	94 850 €	1 129 €/m²
1075 Rte Du Taus	29/08/2024	Maison	76 m²	196 020 €	2 579 €/m²
1075 Rte Du Taus	29/08/2024	Maison	76 m²	196 020 €	2 579 €/m²
47 Che De Gebraou	26/07/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
36 Rle De Peyrevigne	30/05/2024	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
277 Rue De Pujada	28/05/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
13 Rle De Pepie	24/05/2024	Appartement	220 m²	210 000 €	955 €/m²
13 Rle De Pepie	24/05/2024	Appartement	30 m²	210 000 €	7 000 €/m²
361 Sen Du Muratech	05/04/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
636 Rue Des Colporteurs	07/03/2024	Maison	76 m²	114 155 €	1 502 €/m²
155 Che De Lacroix	20/02/2024	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
155 Che De Lacroix	20/02/2024	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
53 Che De La Campagne	15/02/2024	Maison	72 m²	136 500 €	1 896 €/m²
10 Sen De L'Ecole	23/01/2024	Maison	65 m²	63 000 €	969 €/m²
77 Rue De Pujada	21/12/2023	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
35 Che Du Pountic	11/12/2023	Maison	160 m²	173 000 €	1 081 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coustalach Et Far	5 ventes	-	-	570 m²
Pontic	5 ventes	-	-	3 211 m²
Rouere Et Materots	5 ventes	-	-	850 m²
Barri	3 ventes	-	-	540 m²
Boussan	3 ventes	-	-	59 m²
Riouazet	3 ventes	-	-	136 m²
Ardichen	2 ventes	-	-	138 m²
Berge	2 ventes	-	-	2 062 m²
Bourrufet	2 ventes	-	-	1 301 m²
Charpopu	2 ventes	-	-	1 010 m²
Coumocabo	2 ventes	-	-	1 542 m²
Goutanaple Et Bernes	2 ventes	-	-	1 115 m²
Las Courbos	2 ventes	-	-	633 m²
Rte De Boussan	2 ventes	871 €/m²	-	847 m²
Tassaou	2 ventes	-	-	1 302 m²
Buleix	1 vente	-	-	131 m²
Camp Roux	1 vente	-	-	760 m²
Fajolle	1 vente	-	-	4 560 m²
Gouteros	1 vente	-	-	475 m²
Grisoles Et Vignau	1 vente	-	-	1 070 m²
La Coumette	1 vente	-	-	321 m²
La Mourere	1 vente	-	-	974 m²
Petau	1 vente	-	-	303 m²
Playex	1 vente	-	-	51 m²
Rouere Et Prats Du Ber	1 vente	-	-	2 671 m²