Que signifient les données DVF pour Sentenac-d'Oust ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sentenac-d'Oust, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sentenac-d'Oust compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sentenac-d'Oust

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sentenac-d'Oust, le prix moyen est de 1 480 €/m² et le prix médian de 1 480 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sentenac-d'Oust n'apparaissent pas ?

Une rue de Sentenac-d'Oust n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sentenac-d'Oust ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sentenac-d'Oust

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sentenac-d'Oust couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sentenac-d'Oust

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sentenac-d'Oust au prix de 1 480 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sentenac-d'Oust

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sentenac-d'Oust entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sentenac-d'Oust

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sentenac-d'Oust, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 480 €/m².

Prix immobilier Sentenac-d'Oust

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09291 105 habitants

↓ -5.80%

1 480 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 480 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sentenac-d'Oust

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sentenac-d'Oust
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

1 480 €/m²

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
353 Rte De La Serre De Serrieng	30/01/2025	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
123 Clot De Pujau	17/12/2024	Maison	34 m²	45 000 €	1 324 €/m²
84 Imp Du Plagnau	11/10/2024	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
3056 Rte Du Col De La Core	02/08/2024	Maison	38 m²	64 175 €	1 689 €/m²
386 Rte Du Col De La Core	13/06/2024	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
21 Le Village	03/06/2024	Maison	78 m²	195 000 €	2 500 €/m²
97 La Soumere	11/04/2024	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
175 Boupeillere	22/01/2024	Maison	80 m²	149 970 €	1 875 €/m²
101 Sarrat	05/01/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
89 La Soumere	21/11/2023	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
12 Le Village	23/10/2023	Maison	57 m²	140 690 €	2 468 €/m²
83 Serre De Serrieng	17/10/2023	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
69 Le Village	07/07/2023	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
58 Le Village	25/05/2023	Maison	18 m²	33 000 €	1 833 €/m²
5215 Sarrat	20/02/2023	Maison	70 m²	84 000 €	1 200 €/m²
5219 Arpos	21/12/2022	Maison	90 m²	177 000 €	1 967 €/m²
120 Le Village	15/12/2022	Maison	66 m²	150 900 €	2 286 €/m²
12 Le Village	12/09/2022	Maison	36 m²	68 000 €	1 889 €/m²
12 Le Village	12/09/2022	Maison	30 m²	68 000 €	2 267 €/m²
63 Le Village	12/08/2022	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Escassa	7 ventes	-	-	2 067 m²
Pountix	4 ventes	-	-	2 542 m²
Serre De Serrieng	4 ventes	-	-	467 m²
Le Village	2 ventes	-	-	118 m²
Courero	1 vente	-	-	792 m²
Pouech	1 vente	-	-	80 m²
Rte De La Serre De Serrieng	1 vente	1 480 €/m²	-	279 m²