Que signifient les données DVF pour Savignac-les-Ormeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savignac-les-Ormeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savignac-les-Ormeaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savignac-les-Ormeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savignac-les-Ormeaux, le prix moyen est de 1 691 €/m² et le prix médian de 1 691 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savignac-les-Ormeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Savignac-les-Ormeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Savignac-les-Ormeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savignac-les-Ormeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savignac-les-Ormeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savignac-les-Ormeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savignac-les-Ormeaux au prix de 1 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savignac-les-Ormeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savignac-les-Ormeaux entre 2024 et 2025 est de -28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savignac-les-Ormeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 691 €/m².

Prix immobilier Savignac-les-Ormeaux

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09283 397 habitants

↓ -28.30%

1 691 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 691 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savignac-les-Ormeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Savignac-les-Ormeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 691 €/m²

Prix médian/m²

1 691 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Res Des Pyrenees	11/03/2025	Appartement	23 m²	35 000 €	1 522 €/m²
12 Res Des Pyrenees	29/01/2025	Appartement	23 m²	56 795 €	2 469 €/m²
12 Res Des Pyrenees	13/01/2025	Appartement	46 m²	57 500 €	1 250 €/m²
8 La Capelette	27/12/2024	Appartement	58 m²	114 500 €	1 974 €/m²
25 Le Village	13/11/2024	Maison	115 m²	118 180 €	1 028 €/m²
6 Res La Renaissance	04/09/2024	Appartement	53 m²	139 650 €	2 635 €/m²
12 Res Des Pyrenees	19/07/2024	Appartement	35 m²	94 110 €	2 689 €/m²
12 Res Des Pyrenees	03/07/2024	Appartement	23 m²	46 830 €	2 036 €/m²
12 Res Des Pyrenees	19/06/2024	Appartement	23 m²	52 500 €	2 283 €/m²
21 Rue Qua D'En Bas	07/06/2024	Maison	25 m²	114 500 €	4 580 €/m²
16 Rte De Vaychis	30/05/2024	Maison	60 m²	124 105 €	2 068 €/m²
6 Rue De La Fontaine	12/03/2024	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
12 Res Des Pyrenees	06/12/2023	Appartement	23 m²	56 990 €	2 478 €/m²
10 Rue Qua D Enferrand	01/09/2023	Maison	102 m²	172 000 €	1 686 €/m²
8 La Capelette	12/04/2023	Appartement	58 m²	107 210 €	1 848 €/m²
10 Rte De Vaychis	05/04/2023	Maison	105 m²	154 000 €	1 467 €/m²
175 Pradadel	30/03/2023	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
175 Pradadel	30/03/2023	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
10 Les Fangassis	07/12/2022	Local commercial	24 915 m²	420 000 €	17 €/m²
10 Les Fangassis	07/12/2022	Maison	99 m²	420 000 €	4 242 €/m²