Que signifient les données DVF pour Saint-Ybars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ybars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ybars compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ybars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ybars, le prix moyen est de 1 644 €/m² et le prix médian de 2 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ybars n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ybars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Ybars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ybars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ybars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ybars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ybars au prix de 1 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ybars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ybars entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ybars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ybars, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 644 €/m².

Prix immobilier Saint-Ybars

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09277 670 habitants

↓ -21.90%

1 644 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 068 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ybars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ybars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 644 €/m²

Prix médian/m²

2 068 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
644 Rte De Gaillac	31/03/2025	Maison	60 m²	208 200 €	3 470 €/m²
644 Rte De Gaillac	31/03/2025	Maison	60 m²	208 200 €	3 470 €/m²
49 Cardine	31/03/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
49 Cardine	31/03/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
49 Cardine	31/03/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
3 Rue Des Nogueres	11/03/2025	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
1425 Che De Ferre	27/02/2025	Maison	85 m²	332 400 €	3 911 €/m²
1425 Che De Ferre	27/02/2025	Maison	128 m²	332 400 €	2 597 €/m²
28 Rue Mage D En Bas	25/02/2025	Maison	77 m²	97 000 €	1 260 €/m²
977 Che De Ferre	04/02/2025	Maison	114 m²	340 000 €	2 982 €/m²
977 Che De Ferre	04/02/2025	Maison	114 m²	340 000 €	2 982 €/m²
16 Rue Mage D En Haut	17/01/2025	Maison	151 m²	112 000 €	742 €/m²
142 Che D'Argain	27/12/2024	Maison	30 m²	236 000 €	7 867 €/m²
2 Che De L Hopital	09/10/2024	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
13 Foirail	25/09/2024	Maison	101 m²	187 550 €	1 857 €/m²
1296 Che De Parrouquet	12/07/2024	Maison	110 m²	239 375 €	2 176 €/m²
21 Rue Mage D En Haut	02/07/2024	Maison	98 m²	134 900 €	1 377 €/m²
2 Rue Mage D En Haut	26/06/2024	Maison	93 m²	66 520 €	715 €/m²
14 Res Les Naudettes	15/06/2024	Maison	106 m²	190 550 €	1 798 €/m²
36 Rue Du Milieu	15/05/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cardine	6 ventes	2 159 €/m²	-	2 647 m²
Che De Ferre	6 ventes	3 118 €/m²	-	3 896 m²
Rte De Gaillac	3 ventes	3 470 €/m²	-	964 m²
Derriere Barbouteau	2 ventes	-	-	3 428 m²
Le Chateau	2 ventes	-	-	120 m²
Rue Des Nogueres	2 ventes	573 €/m²	-	25 m²
Brougues	1 vente	-	-	1 650 m²
Rue Du Milieu	1 vente	-	-	13 m²
Rue Mage D En Bas	1 vente	1 259 €/m²	-	55 m²
Rue Mage D En Haut	1 vente	741 €/m²	-	97 m²