Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-d'Oydes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Oydes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-d'Oydes compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-d'Oydes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-d'Oydes, le prix moyen est de 982 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-d'Oydes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-d'Oydes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-d'Oydes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-d'Oydes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-d'Oydes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Oydes au prix de 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-d'Oydes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-d'Oydes entre 2023 et 2024 est de -13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-d'Oydes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-d'Oydes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 982 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-d'Oydes

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09270 251 habitants

↓ -13.70%

982 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Oydes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-d'Oydes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.70%

982 €/m²

Prix médian/m²

778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De Ronde	23/12/2024	Maison	87 m²	35 000 €	402 €/m²
7 Pl Du Chateau	04/12/2024	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
9 Pl De L Eglise	15/10/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
3 Pl De L Eglise	01/10/2024	Maison	50 m²	32 000 €	640 €/m²
66 Robert	02/08/2024	Local commercial	15 m²	130 000 €	8 667 €/m²
12 La Guinguette	02/08/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
106 La Souleille D Escayrie	10/07/2024	Maison	168 m²	120 000 €	714 €/m²
27 Pl De L Eglise	18/06/2024	Maison	64 m²	127 300 €	1 989 €/m²
5003 Robert	14/12/2023	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
16 Rte De Pamiers	07/11/2023	Appartement	30 m²	67 000 €	2 233 €/m²
16 Rte De Pamiers	07/11/2023	Appartement	80 m²	67 000 €	838 €/m²
16 Rte De Pamiers	07/11/2023	Local commercial	80 m²	67 000 €	838 €/m²
4 Pl De L Eglise	31/07/2023	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
7 Pl Du Chateau	04/04/2023	Maison	83 m²	29 500 €	355 €/m²
155 Castan	08/03/2023	Maison	184 m²	228 000 €	1 239 €/m²
155 Castan	08/03/2023	Maison	184 m²	228 000 €	1 239 €/m²
32 Pl De L Eglise	14/02/2023	Maison	56 m²	26 000 €	464 €/m²
118 Laparre	06/10/2022	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
10 Baquie	23/09/2022	Maison	320 m²	800 000 €	2 500 €/m²
110 Tremoul	30/03/2022	Maison	110 m²	133 000 €	1 209 €/m²