Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Caralp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Caralp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Caralp compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Caralp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Caralp, le prix moyen est de 441 €/m² et le prix médian de 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Caralp n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Caralp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Martin-de-Caralp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Caralp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Caralp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Caralp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Caralp au prix de 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Caralp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Caralp entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Caralp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Caralp, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 441 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Caralp

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09269 375 habitants

↓ -3.70%

441 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

441 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Caralp

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Caralp
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

441 €/m²

Prix médian/m²

441 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
235 Che De Curalou	19/03/2025	Maison	96 m²	20 000 €	208 €/m²
4 Imp Du Cugnat	18/03/2025	Maison	110 m²	74 000 €	673 €/m²
8 Rue Des Moissons	12/09/2024	Maison	60 m²	27 495 €	458 €/m²
211 Le Fustier	27/07/2023	Maison	136 m²	237 000 €	1 743 €/m²
212 Plateau Roc De Caralp-Hame	08/11/2022	Maison	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
212 Plateau Roc De Caralp-Hame	08/11/2022	Maison	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
194 Tresbens-Hameau	19/10/2022	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
85 Sous L Eglise	31/08/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
116 Carretier	18/07/2022	Maison	170 m²	86 000 €	506 €/m²
118 Plaine De Saint Sernin	11/07/2022	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
41 Saint Martin D En Bas	09/06/2022	Maison	93 m²	106 000 €	1 140 €/m²
68 Pl Isabelle Sandy	26/01/2022	Appartement	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
68 Pl Isabelle Sandy	26/01/2022	Appartement	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
190 Carretier	22/12/2021	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
117 Carretier	22/12/2021	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
11 Col Del Bouich	28/05/2021	Local commercial	128 m²	110 000 €	859 €/m²
11 Col Del Bouich	28/05/2021	Local commercial	131 m²	110 000 €	840 €/m²
11 Col Del Bouich	28/05/2021	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
223 Le Curalou	18/11/2020	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
35 Ourdenac-Hameau	12/11/2020	Maison	44 m²	103 500 €	2 352 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Curalou	2 ventes	-	-	228 m²
Che De Curalou	1 vente	208 €/m²	-	288 m²
Imp Du Cugnat	1 vente	672 €/m²	-	144 m²
Les Planies	1 vente	-	-	83 410 m²
Tresbens-Hameau	1 vente	-	-	210 m²