Que signifient les données DVF pour Saint-Lizier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lizier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lizier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lizier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lizier, le prix moyen est de 1 700 €/m² et le prix médian de 1 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lizier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lizier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Lizier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lizier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lizier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lizier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lizier au prix de 1 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lizier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lizier entre 2024 et 2025 est de +18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lizier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lizier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 929 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 471 €/m².

Prix immobilier Saint-Lizier

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09268 1 391 habitants 153 hab./km²

↑ +18.20%

1 700 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Lizier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lizier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Lizier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Lizier.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Lizier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.20%

1 929 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 929 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 471 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 471 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 La Ville	27/02/2025	Maison	146 m²	93 670 €	642 €/m²
4 Rue Du Marsan	26/02/2025	Maison	92 m²	296 000 €	3 217 €/m²
457 Le Baup	22/01/2025	Appartement	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
160 La Ville	20/12/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
91 La Ville	18/12/2024	Maison	89 m²	49 000 €	551 €/m²
152 La Ville	02/12/2024	Maison	115 m²	56 000 €	487 €/m²
531 Grees	26/11/2024	Local commercial	60 m²	147 000 €	2 450 €/m²
531 Grees	26/11/2024	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
4 La Basterne	08/11/2024	Maison	240 m²	330 000 €	1 375 €/m²
5851 Peyre Rouge	07/11/2024	Maison	129 m²	125 000 €	969 €/m²
64 La Ville	05/11/2024	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
504 Rue Crabere	28/10/2024	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
114 La Ville	21/10/2024	Maison	90 m²	139 220 €	1 547 €/m²
776 Rte De Toulouse	18/10/2024	Local commercial	1 073 m²	468 750 €	437 €/m²
90 La Ville	11/10/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
256 All De Chanteraine	08/10/2024	Maison	78 m²	164 000 €	2 103 €/m²
95 La Ville	06/09/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
212 Le Baup	08/08/2024	Maison	207 m²	227 760 €	1 100 €/m²
644 Rue Des Troubadours	01/08/2024	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
347 Patrac	12/07/2024	Maison	165 m²	430 000 €	2 606 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Lizier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	2 ventes	-	-	5 995 m²
Le Baup	2 ventes	-	1 470 €/m²	-
Porte Du Casse	2 ventes	-	-	309 m²
Cornecu	1 vente	-	-	1 835 m²
Imp Boulant	1 vente	-	-	768 m²
La Ville	1 vente	641 €/m²	-	75 m²
Rue Du Marsan	1 vente	3 217 €/m²	-	1 478 m²
St Valentin	1 vente	-	-	1 150 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Lizier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Lizier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km