Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Aigues-Vives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-d'Aigues-Vives compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-d'Aigues-Vives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-d'Aigues-Vives, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-d'Aigues-Vives n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-d'Aigues-Vives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Jean-d'Aigues-Vives a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-d'Aigues-Vives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-d'Aigues-Vives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-d'Aigues-Vives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-d'Aigues-Vives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-d'Aigues-Vives entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-d'Aigues-Vives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-d'Aigues-Vives, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 556 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-d'Aigues-Vives

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09262 370 habitants

↓ -0.10%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Aigues-Vives

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 556 €/m²

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Alexandre Pibouleau	26/03/2025	Maison	113 m²	175 800 €	1 556 €/m²
82 Gaillard	17/12/2024	Maison	82 m²	94 860 €	1 157 €/m²
82 Gaillard	17/12/2024	Maison	82 m²	94 860 €	1 157 €/m²
13 Rue De La Chapelle	05/11/2024	Maison	145 m²	126 000 €	869 €/m²
4 Rue Alexandre Pibouleau	02/09/2024	Maison	82 m²	167 000 €	2 037 €/m²
10 Camps De La Gleize	05/06/2024	Maison	68 m²	152 500 €	2 243 €/m²
3 Che Des Boulzianes	26/02/2024	Maison	98 m²	145 500 €	1 485 €/m²
3 Che Des Boulzianes	26/02/2024	Maison	98 m²	145 500 €	1 485 €/m²
1 Lot Laffont	06/10/2023	Maison	145 m²	95 760 €	660 €/m²
20 Lot Baylesse	25/04/2023	Maison	100 m²	123 000 €	1 230 €/m²
8 Le Fouet Hameau	13/12/2022	Maison	270 m²	280 000 €	1 037 €/m²
43 Tuilerie De Founbesse	08/04/2022	Maison	147 m²	45 000 €	306 €/m²
43 Tuilerie De Founbesse	08/04/2022	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
43 Tuilerie De Founbesse	08/04/2022	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
42 Baylesse	31/03/2022	Maison	175 m²	381 300 €	2 179 €/m²
42 Baylesse	31/03/2022	Maison	175 m²	381 300 €	2 179 €/m²
6 Lot L'Ensouleillat	09/12/2021	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
24 Rue Alexandre Pibouleau	16/09/2021	Maison	93 m²	138 000 €	1 484 €/m²
7 Camps De La Gleize	23/07/2021	Local commercial	550 m²	150 000 €	273 €/m²
33 Le Fouet	16/07/2021	Maison	478 m²	270 000 €	565 €/m²