Que signifient les données DVF pour Rouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouze compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouze, le prix moyen est de 725 €/m² et le prix médian de 725 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rouze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouze au prix de 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouze entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouze, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 725 €/m².

Prix immobilier Rouze

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09252 85 habitants

↑ +10.80%

725 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

725 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

725 €/m²

Prix médian/m²

725 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Le Village	23/04/2025	Maison	68 m²	8 000 €	118 €/m²
146 Bergel	22/04/2025	Maison	114 m²	152 000 €	1 333 €/m²
10 Le Village	23/12/2024	Maison	60 m²	34 650 €	578 €/m²
94 Hameau D Usson	27/06/2024	Maison	250 m²	500 €	2 €/m²
153 Bergel	21/06/2024	Maison	78 m²	155 400 €	1 992 €/m²
99 Le Tury	30/05/2024	Maison	103 m²	40 000 €	388 €/m²
100 Champ Du Soula	12/12/2023	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
132 Usson Les Bains	02/08/2023	Maison	80 m²	4 000 €	50 €/m²
98 Lavernouse	23/06/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
116 Le Village	15/05/2023	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
11 Le Village	13/12/2022	Appartement	63 m²	30 000 €	476 €/m²
11 Le Village	13/12/2022	Appartement	45 m²	25 000 €	556 €/m²
150 Bergel	02/11/2022	Maison	90 m²	147 080 €	1 634 €/m²
58 Le Village	26/08/2022	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
104 Planeille Del Rec	26/07/2022	Local commercial	170 m²	143 000 €	841 €/m²
104 Planeille Del Rec	26/07/2022	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
68 Le Village	28/03/2022	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
57 Le Village	23/12/2021	Maison	47 m²	23 000 €	489 €/m²
146 Bergel	29/10/2021	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
32 Le Village	19/03/2021	Maison	110 m²	54 600 €	496 €/m²