Que signifient les données DVF pour Roumengoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roumengoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roumengoux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roumengoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roumengoux, le prix moyen est de 2 238 €/m² et le prix médian de 2 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roumengoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Roumengoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roumengoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roumengoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roumengoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roumengoux au prix de 2 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roumengoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roumengoux entre 2023 et 2024 est de +102.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roumengoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roumengoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 238 €/m².

Prix immobilier Roumengoux

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09251 169 habitants

↑ +102.00%

2 238 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roumengoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roumengoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +102.00%

2 238 €/m²

Prix médian/m²

2 238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Prade	19/09/2024	Maison	78 m²	107 211 €	1 374 €/m²
42 Prade	19/09/2024	Maison	78 m²	107 211 €	1 374 €/m²
23 Seilles	15/03/2024	Maison	77 m²	238 932 €	3 103 €/m²
23 Seilles	15/03/2024	Maison	77 m²	238 932 €	3 103 €/m²
55 Prade	10/05/2023	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
55 Prade	10/05/2023	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
25 Feches	04/05/2023	Maison	88 m²	177 585 €	2 018 €/m²
25 Feches	04/05/2023	Maison	153 m²	177 585 €	1 161 €/m²
44 Belespy	28/03/2023	Maison	129 m²	210 000 €	1 628 €/m²
44 Belespy	28/03/2023	Maison	129 m²	210 000 €	1 628 €/m²
5 Rouget	15/12/2022	Maison	222 m²	696 000 €	3 135 €/m²
13 Senies	30/11/2022	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
5000 Senies	18/07/2022	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
81 Mandrounieres	19/02/2022	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
51 Mandrounieres	19/02/2022	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
33 Roumengoux	26/01/2022	Maison	173 m²	355 000 €	2 052 €/m²
21 Borde Des Faures	29/09/2021	Maison	135 m²	217 120 €	1 608 €/m²
20 Borde Des Faures	16/09/2021	Maison	132 m²	57 700 €	437 €/m²
5002 Senies	03/08/2021	Maison	110 m²	238 650 €	2 170 €/m²
5011 Prade	11/02/2021	Maison	77 m²	157 500 €	2 045 €/m²