Que signifient les données DVF pour Roquefort-les-Cascades ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquefort-les-Cascades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquefort-les-Cascades compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roquefort-les-Cascades

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquefort-les-Cascades, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquefort-les-Cascades n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquefort-les-Cascades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Roquefort-les-Cascades ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquefort-les-Cascades

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquefort-les-Cascades couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquefort-les-Cascades

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquefort-les-Cascades au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquefort-les-Cascades

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquefort-les-Cascades entre 2023 et 2024 est de +16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquefort-les-Cascades

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquefort-les-Cascades, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier Roquefort-les-Cascades

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09250 83 habitants

↑ +16.90%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roquefort-les-Cascades

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roquefort-les-Cascades
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

1 320 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Roquefort	23/12/2024	Maison	86 m²	52 000 €	605 €/m²
5001 Jean De Lamic	23/12/2024	Maison	168 m²	445 000 €	2 649 €/m²
5001 Jean De Lamic	23/12/2024	Maison	168 m²	445 000 €	2 649 €/m²
5001 Jean De Lamic	23/12/2024	Maison	168 m²	445 000 €	2 649 €/m²
7 Les Mounges	11/09/2024	Maison	130 m²	131 795 €	1 014 €/m²
32 Roquefort	03/11/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
8 Les Mounges	31/05/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5003 Jean De Lamic	12/04/2023	Maison	147 m²	258 000 €	1 755 €/m²
47 Le Carol	08/03/2023	Maison	150 m²	73 500 €	490 €/m²
4 Jean De Lamic	07/12/2021	Maison	110 m²	8 656 €	79 €/m²