Que signifient les données DVF pour Roquefixade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquefixade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roquefixade compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roquefixade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roquefixade, le prix moyen est de 2 341 €/m² et le prix médian de 2 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roquefixade n'apparaissent pas ?

Une rue de Roquefixade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Roquefixade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roquefixade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roquefixade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roquefixade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roquefixade au prix de 2 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roquefixade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roquefixade entre 2023 et 2024 est de +629.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roquefixade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roquefixade, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 341 €/m².

Prix immobilier Roquefixade

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09249 150 habitants

↑ +629.30%

2 341 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 341 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roquefixade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roquefixade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +629.30%

2 341 €/m²

Prix médian/m²

2 341 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Cazals	24/01/2024	Maison	122 m²	285 600 €	2 341 €/m²
3 Jases Coumelles	18/12/2023	Maison	467 m²	150 000 €	321 €/m²
5001 Palot	13/12/2022	Local commercial	547 m²	279 000 €	510 €/m²
5001 Palot	13/12/2022	Local commercial	547 m²	279 000 €	510 €/m²
7 Jases Coumelles	13/12/2022	Maison	100 m²	266 000 €	2 660 €/m²
16 Cazals	07/10/2022	Maison	122 m²	270 000 €	2 213 €/m²
79 Coulzonne Hameau	26/08/2022	Maison	95 m²	152 000 €	1 600 €/m²
16 Cazals	06/05/2022	Maison	122 m²	252 000 €	2 066 €/m²
108 Saint Martin	21/02/2022	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
100 Saint Martin	29/01/2021	Maison	214 m²	342 500 €	1 600 €/m²
8 Jases Coumelles	27/01/2021	Maison	144 m²	50 000 €	347 €/m²
79 Coulzonne Hameau	08/01/2021	Maison	32 m²	24 500 €	766 €/m²
58 Roquefixade	07/07/2020	Maison	150 m²	193 500 €	1 290 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Camp De Marcerou	8 ventes	-	-	2 185 m²
Las Bousigues	8 ventes	-	-	2 468 m²
Camp De Garric	2 ventes	-	-	1 510 m²
Camp De Lespinas	2 ventes	-	-	5 192 m²
La Campaigne	2 ventes	-	-	6 400 m²
Cazals	1 vente	-	-	2 470 m²
Roquefixade	1 vente	-	-	87 m²