Que signifient les données DVF pour Rieux-de-Pelleport ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rieux-de-Pelleport, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rieux-de-Pelleport compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rieux-de-Pelleport

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rieux-de-Pelleport, le prix moyen est de 1 517 €/m² et le prix médian de 1 517 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rieux-de-Pelleport n'apparaissent pas ?

Une rue de Rieux-de-Pelleport n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rieux-de-Pelleport ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rieux-de-Pelleport

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rieux-de-Pelleport couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rieux-de-Pelleport

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rieux-de-Pelleport au prix de 1 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rieux-de-Pelleport

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rieux-de-Pelleport entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rieux-de-Pelleport

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rieux-de-Pelleport, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 517 €/m².

Prix immobilier Rieux-de-Pelleport

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09245 1 261 habitants

↓ -15.10%

1 517 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 517 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rieux-de-Pelleport

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rieux-de-Pelleport
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

1 517 €/m²

Prix médian/m²

1 517 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Four A Pain	13/03/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
16 Rue Du Chai	06/03/2025	Maison	96 m²	214 500 €	2 234 €/m²
18 Che De Fantou	18/12/2024	Maison	157 m²	309 200 €	1 969 €/m²
14 Che De La Prade	02/12/2024	Maison	108 m²	180 500 €	1 671 €/m²
9 Rue Des Pyrenees	07/11/2024	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
13 Rue Des Catoulics	06/11/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
27 Rte Du Moulin	14/10/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
27 Rte Du Moulin	14/10/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
27 Rte Du Moulin	30/09/2024	Maison	99 m²	201 500 €	2 035 €/m²
7 Rue De Sicart	26/08/2024	Maison	90 m²	73 000 €	811 €/m²
3 Rue Des Pyrenees	16/07/2024	Maison	111 m²	233 000 €	2 099 €/m²
9 Rue Du Four A Pain	14/06/2024	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
8 Rue Du Courredou	14/06/2024	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
25 Rte Du Moulin	07/06/2024	Maison	113 m²	252 500 €	2 235 €/m²
17 Rue Des Fleurs	05/06/2024	Maison	75 m²	95 100 €	1 268 €/m²
42 Rte De Pamiers	29/05/2024	Appartement	89 m²	139 441 €	1 567 €/m²
42 Rte De Pamiers	29/05/2024	Appartement	123 m²	139 441 €	1 134 €/m²
42 Rte De Pamiers	29/05/2024	Appartement	89 m²	139 441 €	1 567 €/m²
42 Rte De Pamiers	29/05/2024	Appartement	123 m²	139 441 €	1 134 €/m²
3 Rue Des Jonquilles	23/05/2024	Maison	101 m²	66 667 €	660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Four A Pain	3 ventes	800 €/m²	-	194 m²
Hameau De Ferries	2 ventes	-	-	41 m²
All Des Pervenches	1 vente	-	-	919 m²
Rue Du Chai	1 vente	2 234 €/m²	-	1 048 m²