Que signifient les données DVF pour Prayols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prayols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prayols compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prayols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prayols, le prix moyen est de 1 968 €/m² et le prix médian de 1 968 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prayols n'apparaissent pas ?

Une rue de Prayols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prayols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prayols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prayols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prayols au prix de 1 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prayols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prayols entre 2023 et 2024 est de +20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prayols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prayols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 968 €/m².

Prix immobilier Prayols

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09236 366 habitants

↑ +20.10%

1 968 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 968 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prayols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prayols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

1 968 €/m²

Prix médian/m²

1 968 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che De Las Parets	06/12/2024	Maison	112 m²	294 000 €	2 625 €/m²
15 Che De Las Parets	06/12/2024	Maison	112 m²	294 000 €	2 625 €/m²
68 Le Pont	17/07/2024	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
21 Le Pech	03/08/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
186 Rue Du Coural	21/07/2023	Maison	125 m²	207 500 €	1 660 €/m²
4 Ptte De L Eglise	12/04/2023	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
3 Rue Philippe Ferrand	28/03/2023	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
7 Qua De La Hierre	11/07/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
1 Av Des Guerilleros Espagnols	27/06/2022	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
106 Cominges	03/02/2022	Maison	60 m²	385 245 €	6 421 €/m²
162 Cominges	03/02/2022	Maison	80 m²	385 245 €	4 816 €/m²
1 Beziou	31/01/2022	Maison	70 m²	12 429 €	178 €/m²
9 Lassalle	23/07/2021	Maison	94 m²	124 000 €	1 319 €/m²
12 Che De Las Parets	20/07/2021	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
2 Lassalle	22/03/2021	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
182 Che De L Arenal	17/12/2020	Maison	126 m²	222 000 €	1 762 €/m²
8 Che Du Communal	05/11/2020	Maison	129 m²	129 100 €	1 001 €/m²
6 Che Du Merens	30/09/2020	Maison	102 m²	104 500 €	1 025 €/m²
5 Qua De La Hierre	24/08/2020	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
6 Ptte De L Eglise	05/08/2020	Maison	40 m²	199 000 €	4 975 €/m²