Que signifient les données DVF pour Prat-Bonrepaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prat-Bonrepaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prat-Bonrepaux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prat-Bonrepaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prat-Bonrepaux, le prix moyen est de 1 008 €/m² et le prix médian de 1 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prat-Bonrepaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Prat-Bonrepaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Prat-Bonrepaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prat-Bonrepaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prat-Bonrepaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prat-Bonrepaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prat-Bonrepaux au prix de 1 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prat-Bonrepaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prat-Bonrepaux entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prat-Bonrepaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prat-Bonrepaux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 008 €/m².

Prix immobilier Prat-Bonrepaux

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09235 858 habitants

↓ -19.40%

1 008 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 008 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prat-Bonrepaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prat-Bonrepaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 008 €/m²

Prix médian/m²

1 008 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Gr Grde Rue De Bonrepaux	02/04/2025	Maison	50 m²	109 297 €	2 186 €/m²
13 Gr Grde Rue De Bonrepaux	02/04/2025	Maison	74 m²	109 297 €	1 477 €/m²
20 Village De Bonrepaux	02/04/2025	Maison	42 m²	109 297 €	2 602 €/m²
14 Gr Grde Rue De Bonrepaux	06/03/2025	Maison	84 m²	77 500 €	923 €/m²
6 Rue De L'Hopital	24/01/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
21 Rue Du Gelan	14/01/2025	Maison	136 m²	110 400 €	812 €/m²
33 Rte De Bonrepaux	03/01/2025	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
33 Rte De Bonrepaux	03/01/2025	Maison	61 m²	110 000 €	1 803 €/m²
5000 Coumanies Et Murasse	18/12/2024	Maison	104 m²	56 030 €	539 €/m²
45 Rue De Feuillerat	18/12/2024	Maison	168 m²	56 030 €	334 €/m²
45 Rue De Feuillerat	18/12/2024	Maison	168 m²	56 030 €	334 €/m²
1 Rte De Bonrepaux	17/12/2024	Maison	144 m²	152 000 €	1 056 €/m²
12 Av Du Stade	13/12/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
12 Av Du Stade	13/12/2024	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
21 Rue Souvielle	15/10/2024	Maison	122 m²	126 385 €	1 036 €/m²
21 Rue Souvielle	15/10/2024	Maison	125 m²	126 385 €	1 011 €/m²
26 Rue Du Gelan	14/10/2024	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
26 Rue Du Gelan	14/10/2024	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
17 Rue De La Murasse	26/06/2024	Maison	96 m²	164 060 €	1 709 €/m²
36 Rue Nationale	25/04/2024	Maison	167 m²	145 000 €	868 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village De Bonrepaux	5 ventes	2 602 €/m²	-	222 m²
Gr Grde Rue De Bonrepaux	4 ventes	1 528 €/m²	-	233 m²
Rte De Bonrepaux	4 ventes	1 803 €/m²	-	1 104 m²
Gauzere Et Chatric	3 ventes	-	-	8 287 m²
Escoumonios Et Pountet	1 vente	-	-	596 m²
Rue De L'Hopital	1 vente	666 €/m²	-	37 m²
Rue Du Gelan	1 vente	811 €/m²	-	272 m²
Ville De Prat	1 vente	-	-	68 m²