Que signifient les données DVF pour Pradières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pradières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pradières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pradières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pradières, le prix moyen est de 2 109 €/m² et le prix médian de 2 109 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pradières n'apparaissent pas ?

Une rue de Pradières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Pradières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pradières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pradières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pradières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pradières au prix de 2 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pradières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pradières entre 2024 et 2025 est de +71.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pradières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pradières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 109 €/m².

Prix immobilier Pradières

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09234 124 habitants

↑ +71.60%

2 109 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 109 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pradières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pradières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +71.60%

2 109 €/m²

Prix médian/m²

2 109 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Coste Belle	24/02/2025	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
54 Coste Belle	24/02/2025	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
12 Minjou	22/08/2024	Maison	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
27 Crastigue	04/06/2024	Maison	106 m²	12 250 €	116 €/m²
5009 Feychettes	19/03/2024	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
5009 Feychettes	19/03/2024	Maison	90 m²	228 000 €	2 533 €/m²
9 Campas	21/10/2022	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
17 Auge	11/07/2022	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
5005 Feychettes	08/02/2022	Maison	164 m²	374 400 €	2 283 €/m²
5 Coste Belle	17/09/2021	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
5 Coste Belle	17/09/2021	Maison	107 m²	210 000 €	1 963 €/m²
27 Crastigue	19/05/2021	Maison	106 m²	219 300 €	2 069 €/m²