Que signifient les données DVF pour Orus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orus compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Orus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orus, le prix moyen est de 2 412 €/m² et le prix médian de 2 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orus n'apparaissent pas ?

Une rue de Orus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Orus a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orus au prix de 2 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orus entre 2023 et 2024 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orus, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 412 €/m².

Prix immobilier Orus

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09222 24 habitants

↑ +5.80%

2 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 412 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Orus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

2 412 €/m²

Prix médian/m²

2 412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Orus Village	26/07/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
21 Orus Village	10/06/2024	Maison	60 m²	118 000 €	1 967 €/m²
56 Fontane	30/06/2023	Maison	125 m²	285 000 €	2 280 €/m²
41 Orus Village	04/11/2022	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
12 Orus Village	13/01/2022	Maison	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
28 Orus Village	11/01/2022	Maison	32 m²	195 000 €	6 094 €/m²
27 Orus Village	11/01/2022	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
44 Orus Village	20/09/2021	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
5001 Orus Village	06/07/2021	Maison	103 m²	166 850 €	1 620 €/m²
5001 Orus Village	06/07/2021	Maison	103 m²	166 850 €	1 620 €/m²