Que signifient les données DVF pour Ornolac-Ussat-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ornolac-Ussat-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ornolac-Ussat-les-Bains compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ornolac-Ussat-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ornolac-Ussat-les-Bains, le prix moyen est de 1 465 €/m² et le prix médian de 1 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ornolac-Ussat-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Ornolac-Ussat-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ornolac-Ussat-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ornolac-Ussat-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ornolac-Ussat-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ornolac-Ussat-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ornolac-Ussat-les-Bains au prix de 1 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ornolac-Ussat-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ornolac-Ussat-les-Bains entre 2024 et 2025 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ornolac-Ussat-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ornolac-Ussat-les-Bains, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 465 €/m².

Prix immobilier Ornolac-Ussat-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09221 248 habitants

↑ +7.40%

1 465 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 465 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ornolac-Ussat-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ornolac-Ussat-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 465 €/m²

Prix médian/m²

1 465 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
217 Cabanas	12/03/2025	Local commercial	7 m²	16 000 €	2 286 €/m²
217 Cabanas	12/03/2025	Local commercial	7 m²	16 000 €	2 286 €/m²
46 Rue Des Thermes	21/02/2025	Maison	130 m²	190 450 €	1 465 €/m²
30 Rue Des Thermes	26/12/2024	Maison	97 m²	146 000 €	1 505 €/m²
30 Rue Des Thermes	26/12/2024	Maison	97 m²	146 000 €	1 505 €/m²
6 Rue De L Eglise	12/11/2024	Maison	165 m²	245 520 €	1 488 €/m²
1 Imp De La Mourie	22/10/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
5 Pl Du Barry D En Bas	16/10/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
33 Rue Des Thermes	09/10/2024	Maison	112 m²	128 653 €	1 149 €/m²
33 Rue Des Thermes	09/10/2024	Maison	112 m²	128 653 €	1 149 €/m²
38 Rue De L Eglise	25/09/2024	Maison	218 m²	-	-
44 Rue Des Thermes	27/08/2024	Maison	123 m²	168 000 €	1 366 €/m²
44 Rue Des Thermes	27/08/2024	Maison	123 m²	168 000 €	1 366 €/m²
57 Les Bains	24/10/2023	Appartement	60 m²	30 000 €	500 €/m²
10 Rue De La Mairie	04/09/2023	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
1 Qua D En Giraou	07/07/2023	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
34 Rue De L Eglise	03/07/2023	Maison	104 m²	30 000 €	288 €/m²
1 Qua De Magnaou	12/05/2023	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
3 Qua D En Cabales	12/04/2023	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
23 Rue De L Eglise	04/03/2022	Maison	75 m²	21 000 €	280 €/m²